2018购买英国房产要留学哪些新变化

  英国作为一个房产投资国,现在在英国买房要注意一些政策问题,毕竟英国刚脱欧不久,和出国留学网小编一起来看看2018购买英国房产要留学哪些新变化。

  一、PRA新规的推行与落实

  英格兰银行审慎监管局(Prudential Regulation Authority,PRA)在2017年推出了新规。他们收紧了对于购房出租贷款投放的标准。投资者必须能够提供资金证明,确保在利率升高后仍能偿还贷款。并且房租收入还必须高于自身房贷的45%。

  这意味着,在某些房价增长潜力高,但是租金收入比较低的地段,购买出租房将很难申请到贷款。未来想要在英国购买出租房,贷款门槛变高了。

  这条规定将在2018年得到更彻底的落实。届时拥有四套房产以上的房东,将面临更加严格的审查机制,同时获贷的难度也更大。

  二、Top-slicing评估

  这是一项在PRA新规推行之后,各大借贷机构推出的一项应对的评估机制。银行将借款人的可证明的、经常性的盈余收入和他们的租金收入计算在内,以计算出抵押贷款的可负担性。虽然这些计算更加严格,但成功率很高。如此一来,对那些拥有较高可支配收入源的借款人是一个比较好的消息。

  三、中介行业的变化

  2018年,房产中介这块市场可能会出现一定的变化,这对私人房东也将产生影响。不久前起草的《租户费用法案》(Tenant Fees Bill),已经获得初步进展,在未来有望出台。

  这项法案

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