现在随着人们收入的提高，越来越多的中产阶级加入海外买房的列队。投资海外房产哪个国家好？大家是不是对这个问题很苦恼，出国留学网小编今天为大家介绍海外最受欢迎的房地产市场。
1.泰国
泰国房产投资目前主要集中在四个城市，北区的清迈、中部的曼谷和芭堤雅、南部的普吉岛。
泰国以其商业实力和旅游资源而成为中国投资者的热点，据统计，在曼谷的新房市场，来自大陆和香港的投资者占据了10.8%的份额。因此，曼谷市中心的房产价格依然居高不下。
根据专家的解释，曼谷有限的新房供应量保证了其房价的稳定增长，目前曼谷每年新房供需严重失衡。
芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。
普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。
2.加拿大
加拿大自然条件优越，且政策相对宽松，其房产投资回报率保持较高水
现在随着人们收入的提高，越来越多的中产阶级加入海外买房的列队。投资海外房产哪个国家好？大家是不是对这个问题很苦恼，出国留学网小编今天为大家介绍海外最受欢迎的房地产市场。
1.泰国
泰国房产投资目前主要集中在四个城市，北区的清迈、中部的曼谷和芭堤雅、南部的普吉岛。
泰国以其商业实力和旅游资源而成为中国投资者的热点，据统计，在曼谷的新房市场，来自大陆和香港的投资者占据了10.8%的份额。因此，曼谷市中心的房产价格依然居高不下。
根据专家的解释，曼谷有限的新房供应量保证了其房价的稳定增长，目前曼谷每年新房供需严重失衡。
芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。
普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。
2.加拿大
加拿大自然条件优越，且政策相对宽松，其房产投资回报率保持较高水准，因此一向都是中国投资者的优先选择。目前加拿大房产市场中投资回报率最高的区域分别是温哥华、多伦多、渥太华。
加拿大房地产相关的法律体系都十分完善，而且透明度很高，这都是投资加拿大房产让人放心的因素。
3.美国
美国一直是房产投资比较热门的地区，随着美国经济不断增长，近三年来房产市场不断创新高，房产价格上升30%。旧金山地区成为增长最为火热的地区，硅谷即将成为美国房价最高之地，除了科技因素，良好的城市环境也成为人们选择的一大动力，预计旧金山将成为2018美国投资市场的一大热捧城市。
美国历来是国人海外房产投资的热门区域，从各式别墅、公寓，甚至是佛罗里达州的土地，都能成为投资的对象。由于受到金融危机影响，美国房产市场仍处与慢慢回复中，例如此前迈阿密曾经卖80多万美金的房子，现在30万美金即可买到，因此到美国抄底投资成为很多人的选择。
需要注意的是，到美国投资房产时，除了房子本身的价格外，投资者还需要额外承担各类费用，如验房费、律师费，以及购房后每年还需缴纳的房产税。这些额外的购房、持房成本，也是大家投资美国房产前不得不计算清楚的。
4.英国
英国目前投资市场已达顶峰趋于稳定，很难再有大的增长，但该国较低的利率成为吸引投资者的强大动力。数据表明，英国房价一直在飞速上涨，单单过去一年就上涨了9%，而且后续还在不断上涨，新房供应短缺。英国经济中心表示，由于多年强劲增长，预计伦敦地区房价将会下跌3.7%。
5.新加坡
因为政府一系列调控房价的举措以及经济增长缓慢，新加坡房产销量受损，价格不断下降，有房产专家预言，新的一年新加坡房价将下降11%，政府还会进一步压低房价，但房产需求还在上涨，对于投资者来说，这似乎是个好的消息。
6.西班牙
西班牙现成最稳定的欧洲经济体之一，不断吸引投资者积累财富，目前房地产价格比去年最高值降低至少25%，但是慢慢趋于稳定。新的一年，西班牙东部的巴利利群岛会成为投资者们的首选之地，凭借多样化的需求基础和有限的新房供应，这一地区的住宅将比其他地区更具有弹性。
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