2018美国房产投资政策

  近年来,去纽约买房正在变成国内高净值人群海外投资的首选。除了人民币贬值、一线城市的房价疯狂飙升这些宏观因素之外,纽约作为全球金融、时尚和文化的中心,也吸引了全球投资者的目光。下面出国留学网小编就来跟大家说说2018美国房产投资政策。

  一、与住房有关的主要税种

  在美国与住房有关的税种主要有: ①房地产税,又称不动产税。对土地和房屋征收,需要每年缴纳。税基是房地产评估值的一定比例( 各州规定不一,多数从20% ~ 100% 不等) 。目前美国的50 个州都征收这项税收,各州和地方政府的税率不同,大约为1% ~ 3%。房地产税多由地方政府征收。②房地产交易税。房地产买卖时缴纳。不同的州税率不一样,从科罗拉多州的0. 01% 到哥伦比亚特区的2. 2% 不等,征收该税的州中约2 /3 税率低于0. 5%。密西西比等15个州不征收房地产交易税。③所得税。个人所得税实行超额累进税率,最低税率为10%,最高税率为35%,房地产出租形式的收入适用该税。资本利得税( Capital Gains Tax) 依据房地产出售时所获得的差价收入征收,购入卖出间隔超过一年,适用的税率较低,购入卖出间隔不超过一年,适用的税率较高,与一般所得税的税率相同。④遗产税和赠予税。住房作为遗产和被赠予时征收该税。

  二、住房业的税收优惠政策

  美国住房产业的税收优惠基于对象可划分为两种类型,一种是针对有房户的税收

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