什么要投资日本民宿

　　人民币贬值预期和中国国内资产投资收益率下降等原因，越来越多的国内投资者开始将目光转向日本房产。出国留学网来为大家解答为什么要投资日本民宿?

　　一、概述

　　中国经济结构转型，发展方向由传统行业向新兴产业过渡，资产的投资收益率下降是自然而然的。因此从去年开始，不管是公司、机构还是个人，一起掀起了一股“中国投资海外”热潮。

　　二、日本“旅游立国” 二手房翻新做民宿成新商机

　　因移民、子女留学等因素，美澳英是近年来被考虑最多的投资对象国。然而最近一两年，日本因“旅游立国”新经济拉动战略的确立以及逐渐放开民宿市场的政策导向，购置地段好的二手房，装修翻新后做民宿短租，成为了一项收益颇高的投资。

　　而这样的新商机必然引起国内投资机构和投资者的关注。因投资额度相对较低(东京住宅平均价格相当于北京的七成左右，且回报率相对稳定(不算房屋本身的升值率，东京的长租回报比基本在5-6%之间，短租回报率稳定在7-8%之间)，这一投资方向更为国内的中产阶层所偏爱，成为他们进行海外资产配置的入口。

　　三、日本民宿产业前景利好或成为国人海外投资热点

　　自2009年开始，日本已多次放宽游客赴日旅游的签证条件，并将“观光立国”列为拉动经济增长的重要因素。

　　本政府汇总出上调全年访日外国游客数值目标的新观光战略，其中提出2020年和2030年目标值分别为4000万和6000万人次。

　　但与此同时，日本在旅游接待方