美国人的房子大多是独立式建筑，个性非常鲜明。那么在美国买房有公摊面积吗？下面听出国留学网小编来为您讲解，有需要的朋友们快来看看吧。
我们大家都知道在国内买房子是要算上公摊面积的，而中国房产面积与国外房产面积的对比是什么样子的呢？首先，就要介绍一下“公摊”这个概念。公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套房产的建筑面积。国内的公摊对房地产商，物业公司是非常有利的，而相反的对于业主只能自认倒霉白白付公摊的钱。
在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双 方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。
其实业主是可以自己测量室内面积的，测量起来也是很简单的。但是，公摊面积可不光光是楼梯和过道的，还包括电梯电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，这些面积可都是要计算在公摊面积里的。
国内买房不只是要算入公摊面积而且交房时大部分都是毛坯房，不同的是欧美国家是没有毛坯房这个概念的，也就是说欧美新房的基础设备和装修交房
美国人的房子大多是独立式建筑，个性非常鲜明。那么在美国买房有公摊面积吗？下面听出国留学网小编来为您讲解，有需要的朋友们快来看看吧。
我们大家都知道在国内买房子是要算上公摊面积的，而中国房产面积与国外房产面积的对比是什么样子的呢？首先，就要介绍一下“公摊”这个概念。公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套房产的建筑面积。国内的公摊对房地产商，物业公司是非常有利的，而相反的对于业主只能自认倒霉白白付公摊的钱。
在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双 方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。
其实业主是可以自己测量室内面积的，测量起来也是很简单的。但是，公摊面积可不光光是楼梯和过道的，还包括电梯电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，这些面积可都是要计算在公摊面积里的。
国内买房不只是要算入公摊面积而且交房时大部分都是毛坯房，不同的是欧美国家是没有毛坯房这个概念的，也就是说欧美新房的基础设备和装修交房时都是已经完成的，可以直接入住的，等同于国内的精装修房产。而且，装修标准业主都是可以自己定制的。所以，在国内买房需要交多余的公摊面积而且还要算上装修成本。
在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双 方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。
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