美国房子投资注意事项

  现如今,投资美国房产的中国人越来越多,这当然是一件好事。那么投资美国的房子都有哪些需要特别注意的事项呢?出国留学网小编在这里就来告诉大家,有需要的朋友们赶紧来看看哦。

  美国房子投资注意事项都有哪些?

  1.买什么类型的房子?

  首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多,最主要的有独栋别墅(house),联体别墅(town house),公寓(Condo)。对于投资者而言,独栋别墅最具投资价值,公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看,公寓建成之后价值会逐年递减,因为美国的人工很贵,老旧的公寓需要花费大量的钱去维护,所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反,虽然房屋也有老化的问题,但所在土地是永久产权的,土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。

  2.面积计算与国内不同

  美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,够人性话吧!不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。但是有一点,举例: 当房子标明是2000(大约200平方米)平方英尺,售价30万美元,那么

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