哪些方面影响了美国房价

  据出国留学网小编了解到,美国贷款利率等等都影响着房价和市场表现,近年来,美国按揭利率处于稳步上涨,这一变化将影响房产市场的活跃程度。详细的内容我们就一起往下阅读吧。

  美国人喜欢租房而不是买房,这或许是对该国房产市场的误解。实际上,各国房产市场都拥有相似性,而且贷款买房者的收入、房屋库存量以及贷款利率等等都影响着房价和市场表现,毕竟用现金一次结清的购房者,和想要在行情好时捞一把的投资人仍然是少数派。

  相比2008年次贷危机引发的巨幅震荡,美国房产市场似乎看起来恢复得不错。然而,房屋库存量持续走低始终成为阻碍交易量增长的绊脚石。现在,绊脚石又多了一块——上涨的按揭利率(Mortgage Rate,又称抵押贷款利率)。

  自从2018年开年以来,美国按揭利率处于稳步上涨,涨幅近50个基点,且丝毫没有回落的迹象。美国房产机构Zillow认为,这或许意味着低按揭利率时代就要终结。

  按揭利率变化并不是处于一直涨涨涨的状态,而是在震荡中上扬。今年3月初,下跌约10个基点后,抵押贷款利率全部回落,但随后继续上涨。尽管目前标准的30年固定利率贷款仍在4.3%上下来回,但Zillow认为,该利率攀升至5%至6%,并不是什么难事。

  别小看这一变化,它将影响房产市场的活跃程度。在贷款者可承受范围内,房贷利率的高涨有助于加速首次购房者的决策时间。不过,一旦涨幅过高,贷款者将重新考虑自己是否能拿出

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