澳洲悉尼房产投资怎么样

  今年,关注澳洲房产的朋友都知道,最近悉尼的房价跌落明显,那么这个时候值得投资吗?下面和出国留学网一起来看看澳洲悉尼房产投资怎么样。

  澳洲悉尼房价下跌适合投资吗

  Corelogic最新的Hedonic的房价数据显示,悉尼1月份房价再次下跌,依然保持着下滑势头。1月份,悉尼房价下降了0.9%,与12月份的跌幅一致。房价下跌带动悉尼公寓和别墅市场冷清。

  对于房产投资者而言,悉尼公寓和悉尼别墅的总回报率(资本增值和租金收益率)下降到4.4%。 在过去的五年中,悉尼公寓和别墅一直是房地产投资的宠儿,但现在其回报已经下降到与商用物业相当的水平,如托儿所或政府出租的资产,悉尼都会地区这些资产的回报率分别为4%至5%。

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  导致总收益率下降的驱动因素不仅是资本价值(也就是房价)下降,还因为悉尼的租金收益率都很低,只有3.2%

  Corelogic称,这两座城市的投资者未来难见曙光,房价可能会继续下跌,而资本收益率逐步修复。

  尽管悉尼房产市场近期不太景气,但从其他客观因素和长期来看,悉尼房产行情还是比较景气的。

  1. 环境分析

  和中国城市的楼市相比,悉尼有着最稳定的房产投资环境。从大环境来看,悉尼拥有最优越的自然条件及福利待遇。住在那里清新空气,有着完善的社会制度和稳定的政治体系。

  2. 首付低,资产组合灵活

  悉尼房产的首付低吸引了许多海外投资者,这样的话资产组合灵活,投资

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