马来西亚房产和国内房产的不同之处

　　说到马来房产PK中国房产，其实不只是产权年限不同那么简单！还有其他多项不同之处，下面出国留学网小编为大家分析下马来西亚房产和国内房产的不同之处。

　　要说中国人最爱投资哪国房产，马来房产当仁不让。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，马来西亚的房产销售走势却是一路飙红。在2016年，马来西亚房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单！

　　1、贷款利率

　　马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

　　2、住宅地契

　　马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

　　3、租金回报

　　和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。

　　4、房屋面积

　　马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

　　5、配套车位

　　在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

　　6、贷款

　　在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60