现在有很多人在美国买房，为了避免在买房时发生不愉快的事情，今天出国留学网的小编就来告诉大家，在美国买房，你必须知道和应该注意哪些事项，请一定认真看完哦。
美国买房注意事项
各州市的税率
投资房产追求一个回报率，海外房产的年回报率大约有6%就很不错了，但是如果你把房子买在了一个地税超高的州，那你的房产回报就会有一大部分被扣掉了，
德州没有州税，这也是吸引大量公司进入德州的原因。但是加州是需要缴纳州税的，州个人所得税也是一个不小的开销。
比如在加州，个人所得税从1%到10%左右，一个人年薪10万美金，个人所得税需要交5%左右，粗算一下加州个人所得税=10万*5%=5000美金，但是在德州这一部分税是不需要交的，那么加州的个人所得税也是需要计算在生活成本里的。
华人分布情况
华人是一个比较爱抱团的民族，和邻居聊聊家长里短，和朋友尝尝街头烤串，和同样是黄皮肤的其他人一起痛快的出去狂欢......只有在华人较多的地方，我们才会减少独在异乡为异客的孤独感。
更重要的是，在华人聚集的地方不只是生活方便，华人在各方面的地位也会较高。所以在后续的交易、竞价等方面都会有一些优势。
01
房产税 （1%-3%）
房产税一年分两次交（11月\2月份）
交上来的房产税 用于这个区学校的建设，消防居，警察局等
02
区物业费（加州通常300-500美元/月）
这个真的要看你居
现在有很多人在美国买房，为了避免在买房时发生不愉快的事情，今天出国留学网的小编就来告诉大家，在美国买房，你必须知道和应该注意哪些事项，请一定认真看完哦。
美国买房注意事项
各州市的税率
投资房产追求一个回报率，海外房产的年回报率大约有6%就很不错了，但是如果你把房子买在了一个地税超高的州，那你的房产回报就会有一大部分被扣掉了，
德州没有州税，这也是吸引大量公司进入德州的原因。但是加州是需要缴纳州税的，州个人所得税也是一个不小的开销。
比如在加州，个人所得税从1%到10%左右，一个人年薪10万美金，个人所得税需要交5%左右，粗算一下加州个人所得税=10万*5%=5000美金，但是在德州这一部分税是不需要交的，那么加州的个人所得税也是需要计算在生活成本里的。
华人分布情况
华人是一个比较爱抱团的民族，和邻居聊聊家长里短，和朋友尝尝街头烤串，和同样是黄皮肤的其他人一起痛快的出去狂欢......只有在华人较多的地方，我们才会减少独在异乡为异客的孤独感。
更重要的是，在华人聚集的地方不只是生活方便，华人在各方面的地位也会较高。所以在后续的交易、竞价等方面都会有一些优势。
01
房产税 （1%-3%）
房产税一年分两次交（11月\2月份）
交上来的房产税 用于这个区学校的建设，消防居，警察局等
02
区物业费（加州通常300-500美元/月）
这个真的要看你居住什么样的小区，有物业费的小区费用用途：花园的维护，门径管理。高级点的小区游泳池、网球、高尔夫球场、草坪维护。有些物业可以帮业主买菜、停车、接送小孩。特别的小区还有每2年帮业主油漆一次
03
房屋保险 （加州大概1200美金/年）
房屋全部现金购房，保险不一定非要买
换句话说如果是贷款买房，必须交房屋保险。
房子购买时会有房屋报告，保险项目台风、火灾、水灾、地震等
像佛州周边保险保飓风
04
房屋日常维护费
比如房屋油漆、草坪自动洒水器维护、热水器维护等
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