在西班牙租房，有很多种渠道都非常的简单快捷，每天早晨在马德里的街头都有免费发放的报纸和杂志，其中都含有租赁公寓或房间的版面，和出国留学网小编一起来看看西班牙房产租赁方式。
在过去的12 个月中，西班牙整体经济的持续改善，表现出更为正面、积极的趋势，西班牙持续三年经济增长，并且增长势头不断加强。同时失业率稳步下降。2016 年西班牙的GDP 增长预测为3.2%，这几乎是欧盟增长速度的两倍。
曾经一落千丈的房地产市场也生机勃勃，房地产市场价格停止了下跌，并使得投资者的情绪有所好转。据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016 年房屋交易市场成交量同比增长13.9%，年交易量达40.37 万套。这其中有5.3 万套住宅是被外国人买走的，西班牙房产已经受到世界各国投资者的关注。西班牙房产市场的不断回暖也大幅提升了房屋的需求量。西班牙2016 年的房价涨幅约为6.6%。而据统计局预测，2017 年西班牙的房价还会在2016 年的基础上再涨5%，2017 年西班牙的房产交易量会在2016 年的基础之上增加20%.
租赁回报率稳中有升
据房地产门户网站Idealista 的研究显示，目前西班牙物业在租金的盈利增长率上有所提高，在6.1% 的平均回报率水平，去年同期回报率在5.5% 的水平，这种增长主要是由于对租赁物业需求的增加。其中，商业类地产仍是西班牙目前最具投资价值的地产
在西班牙租房，有很多种渠道都非常的简单快捷，每天早晨在马德里的街头都有免费发放的报纸和杂志，其中都含有租赁公寓或房间的版面，和出国留学网小编一起来看看西班牙房产租赁方式。
在过去的12 个月中，西班牙整体经济的持续改善，表现出更为正面、积极的趋势，西班牙持续三年经济增长，并且增长势头不断加强。同时失业率稳步下降。2016 年西班牙的GDP 增长预测为3.2%，这几乎是欧盟增长速度的两倍。
曾经一落千丈的房地产市场也生机勃勃，房地产市场价格停止了下跌，并使得投资者的情绪有所好转。据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016 年房屋交易市场成交量同比增长13.9%，年交易量达40.37 万套。这其中有5.3 万套住宅是被外国人买走的，西班牙房产已经受到世界各国投资者的关注。西班牙房产市场的不断回暖也大幅提升了房屋的需求量。西班牙2016 年的房价涨幅约为6.6%。而据统计局预测，2017 年西班牙的房价还会在2016 年的基础上再涨5%，2017 年西班牙的房产交易量会在2016 年的基础之上增加20%.
租赁回报率稳中有升
据房地产门户网站Idealista 的研究显示，目前西班牙物业在租金的盈利增长率上有所提高，在6.1% 的平均回报率水平，去年同期回报率在5.5% 的水平，这种增长主要是由于对租赁物业需求的增加。其中，商业类地产仍是西班牙目前最具投资价值的地产类型，平均收益率从一年前的7.6% 上涨为7.7%；写字楼的整体平均投资回报率为7.3%，高于去年的6.3%。停车场或停车位的购买及租金已上升至5.6% 的平均收益水平；住宅类的物业的回报率为6.1%，高于去年的5.5%.
从商业空间的盈利能力情况上来看，最高的回报率来自于Malaga 地区， 录得10.6%，而Las Palmas 拉斯帕尔马斯和西班牙第五大城市Zaragoza 萨拉戈萨则收获了8.4%，而被国内投资者较为熟知的巴塞罗那和马德里的商业空间上的回报则分别录得8.1% 和7.7% 的平均水平。卡斯特利翁省综合商业空间的回报则是最少的，投资者一般只能预期获得4.8% 左右的回报。
写字楼方面，在科尔多瓦购买的写字楼能够获得的收益率最高，平均回报率在8.1%。巴塞罗那写字楼也并不如大多数的国内消费者预期的这么高，基本维持在6.2% 的水平，而在马德里写字楼的平均回报率则在6% 左右。
车库、停车位的获利能力因城市与地理位置上的不同，投资回报则产生明显的两极分化的现象，其中，Palma de Mallorca 马略卡岛的投资者可以享受到平均8.2% 的收益，其次Zaragoza 萨拉戈萨表现也不错，在去年录得了8.1%。令人较为吃惊的是，巴塞罗拉和马德里这两座在商业类空间和写字楼上收益率还不错的城市，在车库和停车位的平均回报率却分别只有2.4% 和3.3%.
从住宅类物业的盈利能力上来看，Lleida 列伊达的租金的平均收益率高达7.7%.Palma de Mallorca 马略卡岛的平均收益率位居第二（6.7%），而位于大加那利岛的“拉斯帕尔马斯”紧跟其后，平均收益率在6.5% 的水平。
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