休斯顿也是美国经济发展很迅速的一座城市。来到休斯顿买房的话相对来说说很繁琐的事情。在休斯顿买房有很多需要掌握的事情。在休斯顿买房需要注意事项有很多，和出国留学网小编一起来看看吧。
一、投资预算要有计划 按预算购房
投资者要根据自己财力和收入预期来决定投资的预算，切忌不能超出自己的承担能力范围，这样投资会有很大的压力。
如果你注重租金的回报，置业专家建议您购买15~30万左右、位于人口密集区、易出租的房产，起码现金流得到了保障；如果你注重房价的涨幅，那么就建议你购买价位高、区域好、或是学区房，这样的房子一般会有较大的升值潜力。
二、购房方式：贷款or全款
一般来说，购房付款有两种选择：贷款和全款。
通常情况下，在休斯顿购买房最好是贷款，尤其是现在利率还是比较低的，简单直白的说就是用别人的钱来给自己赚钱，从而提高投资收入。
但是也有买家选择全款购置，这样卖家有可能会接受压价，同时买家还能省下几千块的贷款手续费。特别值得注意的是，全款买房后6~12个月后可用房抵押贷款，钱还能在进行投资！
三、10年划分新房旧房 哪种更合适？
在美国，出租房的维修费用是全部都要由房东承担的，这其中包括：家用电器、水管、电路、屋顶、地基等等。
相比较而言，在其他条件差不多的情况下，新房的维修成本就相对来说比较低，而旧房就略高一些啦！
四、房屋类型：独立别墅or公寓or联排别墅
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休斯顿也是美国经济发展很迅速的一座城市。来到休斯顿买房的话相对来说说很繁琐的事情。在休斯顿买房有很多需要掌握的事情。在休斯顿买房需要注意事项有很多，和出国留学网小编一起来看看吧。
一、投资预算要有计划 按预算购房
投资者要根据自己财力和收入预期来决定投资的预算，切忌不能超出自己的承担能力范围，这样投资会有很大的压力。
如果你注重租金的回报，置业专家建议您购买15~30万左右、位于人口密集区、易出租的房产，起码现金流得到了保障；如果你注重房价的涨幅，那么就建议你购买价位高、区域好、或是学区房，这样的房子一般会有较大的升值潜力。
二、购房方式：贷款or全款
一般来说，购房付款有两种选择：贷款和全款。
通常情况下，在休斯顿购买房最好是贷款，尤其是现在利率还是比较低的，简单直白的说就是用别人的钱来给自己赚钱，从而提高投资收入。
但是也有买家选择全款购置，这样卖家有可能会接受压价，同时买家还能省下几千块的贷款手续费。特别值得注意的是，全款买房后6~12个月后可用房抵押贷款，钱还能在进行投资！
三、10年划分新房旧房 哪种更合适？
在美国，出租房的维修费用是全部都要由房东承担的，这其中包括：家用电器、水管、电路、屋顶、地基等等。
相比较而言，在其他条件差不多的情况下，新房的维修成本就相对来说比较低，而旧房就略高一些啦！
四、房屋类型：独立别墅or公寓or联排别墅
1、土地面积及土地权
独立别墅拥有较大的土地而且拥有土地权，联排别墅则拥有的土地就比较小，而公寓是没有的。如果在条件相当的情况下从房屋潜力来看，独立别墅大于其他两种物业类型。
2、维修与物业
若购房投资，独立别墅在维修费用上要比公寓和联排别墅话费更多，但是独立别墅的物业管理费却很低。
3、租客
独立别墅一般在郊区，人口密度相对来说较低，租客一般以家庭为单位，而且比较稳定，缺点是出租屋的空置期；而公寓和联排别墅一般在市区，人口密集的地方，容易出租，空置期也比较短，但是租客多是学生和白领，流动性比较大。
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