海外投资置业分析

  据悉,现在很多有钱人士都纷纷选择去海外购置房产,下面出国留学网小编给大家整理了相关的内容,海外投资置业分析,有兴趣的一起来看看吧。

(图片转自百度)

  过去十年,中国对外投资大幅上升,个人投资更是显著增长,其中物业投资占据很大比重。一项调查显示,在可投资产达1000万人民币以上的高净值人群中,45%计划减持国内房产投资,80%表示会增加自己的海外投资,以避免可能存在的风险。

  高净值人群关注的风险来自哪里?

  1、国内经济增速放缓,投资回报率下降;

  2、人民币贬值导致资产损耗;

  3、潜在政策风险可能带来的资产不安全,例如楼市调控给房价带来不确定性;

  4、国内收入差距扩大,存在着不安定因素等。

  曾分析,今年一季度中国楼市上演的繁华其实是“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”的游戏,最顶端的富人阶层掌握着房子的定价权,把手里多余的豪宅高价卖给有钱有房有改善型需求的中产阶级,中产阶级为了腾挪资金把现有的住房卖给底层的普通刚需者,这其中还少不了投机和套利资金的推波助澜。

  当政府舍得下狠手,楼市击鼓传花就哑火了。例如,4月底,上海银监局决定暂停辖内各商业银行与链家等6家房地产中介的业务合作1个月,并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务2个月。掐住了推高房价的资金命脉,即便价格不会骤跌,成交量也会变得冷清。

  在国内楼市投资碰到“天花板”之后,资产全球配置成为高净值人群规避风险越来

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