澳洲房屋产权解析

  澳洲的房地产市场有很多的优点,比如市场健康,法制健全,风险低,永久产权,无遗产税,首付低,空置率低,租金回报高等,很适合投资置业。下面小编给大家做了一个澳洲房屋产权详解。和出国留学网小编一起来看看澳洲房屋产权解析。

  澳洲房屋的产权分类

  澳大利亚承认土地私有制,大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。目前澳大利亚房产大致分为Torrens Title,Strata Title,Community Title,Company Title,Leasehold.

  1TorrensTitle 托伦斯所有权、永久产权

  此类型物业简单通俗来说,就是一整块地分割好、独立的地皮,目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯所有权,也就是说,这块地就是你自己拥有的了,世世代代都可以合法继承。在政府的许可下,你也可以对土地和房屋进行改造。

  2Strata Title 分契式所有权

  分契式所有权是另外一种物业所有权的形式,比较常见的为公寓房,单元房,连排别墅等。业主对土地并无所有权,相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。虽然购房者合法的拥有此房屋,但购房者无法擅自改造房屋,也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议,一般会交给专业的分契管理物业公司打理,业主每季度缴纳相应的物业管理费。

  3Community Title 社区所有权

  

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