加拿大继承房产怎么避税

  众所周知,美国税务体制设有遗产税。加拿大房产没有名义上的遗产税,但同样会针对遗产征税。今天出国留学网小编和大家好好说一说加拿大继承房产怎么避税。

(图片转自百度)

  方案一:早立遗嘱

  如果不立遗嘱而过世,房子就要变成遗产屋。按照政府程序差不多要1-2年才能完成继承程序,且不说夜长梦多对房产价值会不会有影响,就是此间产生的验证费、托管费、信托税率都是不小的负担。

  所以现代社会思想要开明,有未成年子女就可以考虑立遗嘱的问题,而且遗嘱本身可以随时修改,这样就把身后家人的风险降到了最低。

  方案二:将房产与继承人联名

  这一条不能减少房产增值税,但可以节省遗产验证费。价值400万的房产差不多要6万元。所以与继承人联名房产的好处是,一旦过世则无需缴纳遗产认证费,房屋自动转移到继承人名下。同时也可以避免子女在继承遗产时先缴税后得房的问题,不会因为没有现金而导致无法继承。

  方案三:最贵最值钱的房子当作免税自住房。

  如果有多套房产就要把升值最多的那套房子作为免税自住房(principal house)。这样可以少交一部分增值税。

  方案四:在生前将房产赠送给子女。

  这种方法是父母要提前二三十年,在购买第二套、第三套、第N套房屋时就将房屋直接赠予给成年子女。子女可以以这个物业或者价值最高的物业作为自住房,这样也就实现了避税的目的。

  这样做便避免了子女在继承遗产时先缴税后得房的问题,不会

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