房地产投资是一项极具风险的投资项目,因为投入的资金大,投入的时间比较长,消耗的精力比较多,今天就和出国留学网看看美国新泽西房地产投资风险规避指南。
既然是投资,风险就是必然的,以在确定投资项目的时候就需要投资商们独具慧眼,规避好风险。
(图片转自百度)
首先,需要规避的风险有,买房不居住所遇到的问题,如果在新泽西购买房产不居住的话,只是用于出租,需要缴纳30%的收入税。
有很多人在新泽西购买房产之后都是用于出租,这个时候新泽西政府规定,只需要缴纳30%的房租收入税,这项税收的负担是很重的。
此外,非新泽西税务居民出售房产的话可能要缴纳高达28%的所得税。如果持有期间不超过一年,则适用长期资本利得税,需要缴纳的税费一般是15%,也有特殊的情况,高达25%甚至于28%。
除此之外,新泽西房产的交易成本很高,各种费用的开支也很大,有一部分费用由购房者支付,所以在投资的时候一定要注意,不是纯利润的,即便是成功的出售房产,也需要很大的费用。
在新泽西投资房地产行业,除了上述所说的风险之外,还有很多的注意事项需要投资购房者们小心探索,但是相对于国内风起云涌的房地产行情,美国房产行业已经发展。
在应对相关的风险上也更加有经验,所以从长远的目光来看,新泽西是一个适合长期投资地方。
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