在美国投资房产需要具备三个关键的因素，投资地点、投资时间以及投资项目。以西雅图房产市场为例，来跟着出国留学网看看美国西雅图房产投资地段挑选指南。
首先投资西雅图房产时，需要了解西雅图居民对于房产的需求量关系。
（图片转自百度）
当前在不同的区域之间，居民对于房产的需求量关系是不一样的，如果进入到西雅图的郊区地带进行建造房产，其建造的房产最好多为别墅，如果建造公寓其销售量则可能会不尽人意。
但是如果进入到西雅图的市区建造房产，那么最好选择进行建造公寓。因为这一个地方所能够为投资商带来的建筑面积是相对较少的。
而我们所提到的选择正确的地点，是针对于该片区的房产销售量以及房产销售价格上涨幅度体现。西雅图的商业圈周围以及学校周围是适宜的选择。
这是基于两个人群的进行考虑的，选择在商业圈之中建造房产，所面临的消费人群是在商业圈周围进行工作的居民。
而在学校周围建造房产，是针对于学生这一个消费人群，当然学生并不具备一定的经济能力，主要是由父母来进行承担的。
但无论是由谁来进行房产交易，总的而言这两个片区之中的房产交易量形式表现最好。
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