大家以为国内限购，英国房产政策会宽松，但是最近英国伦敦政府对海外购房者在当地购置房产出台了限购政策。具体情况一起和出国留学网小编了解下英国的房产会限购吗。
伦敦市长萨迪克·阿曼·汗在地产业界的支持下宣布了一项重大举措，目标在于提供给伦敦市民及英国国民购买新建成楼盘时一条“优先通道”。
房价35万英镑以下的新建房屋，前3个月只能卖给英国当地居民。
提议内容规定，价格35万英镑以下的新建成房屋在开售后的前3个月内只得卖给英国当地居民，同时在最开始的1个月内只授予居住地或工作地在伦敦的市民购买权。
以上图片来源于百度
目前这条针对海外买家的限购令还没正式生效，但伦敦市长办公室透露，最早将于2018年夏天开始执行这一政策。
这条消息对咱们海外买家有何影响呢?35万英镑的这个价格有意义吗?
这次针对海外买家的限购令把价格定在35万英镑以下，而Rightmove最新房价数据显示，伦敦2018年2月份平均房价达到63万英镑，差不多是限购价格的两倍。
因此虽然现在还是能在伦敦找到符合新政价位的项目，但实际数量少之又少，这样一来，因为设定的价位实在太低，对海外买家的限制还是比较小，本地购房者的选择就非常有限，限购令很难给本地买家带来实质性的帮助。
相反的，海外投资客可能会受到这一新政刺激，开始未雨绸缪抢购尚未被限购的价位的房产，带动一拨新的需求。
戴德梁行大中华区海外投资部高级董
大家以为国内限购，英国房产政策会宽松，但是最近英国伦敦政府对海外购房者在当地购置房产出台了限购政策。具体情况一起和出国留学网小编了解下英国的房产会限购吗。
伦敦市长萨迪克·阿曼·汗在地产业界的支持下宣布了一项重大举措，目标在于提供给伦敦市民及英国国民购买新建成楼盘时一条“优先通道”。
房价35万英镑以下的新建房屋，前3个月只能卖给英国当地居民。
提议内容规定，价格35万英镑以下的新建成房屋在开售后的前3个月内只得卖给英国当地居民，同时在最开始的1个月内只授予居住地或工作地在伦敦的市民购买权。
以上图片来源于百度
目前这条针对海外买家的限购令还没正式生效，但伦敦市长办公室透露，最早将于2018年夏天开始执行这一政策。
这条消息对咱们海外买家有何影响呢?35万英镑的这个价格有意义吗?
这次针对海外买家的限购令把价格定在35万英镑以下，而Rightmove最新房价数据显示，伦敦2018年2月份平均房价达到63万英镑，差不多是限购价格的两倍。
因此虽然现在还是能在伦敦找到符合新政价位的项目，但实际数量少之又少，这样一来，因为设定的价位实在太低，对海外买家的限制还是比较小，本地购房者的选择就非常有限，限购令很难给本地买家带来实质性的帮助。
相反的，海外投资客可能会受到这一新政刺激，开始未雨绸缪抢购尚未被限购的价位的房产，带动一拨新的需求。
戴德梁行大中华区海外投资部高级董事也表示，35万英镑在伦敦根本买不到好的房产，所以这项提议对海外购房者影响非常小。
值得注意的是，在声明中，关于这个“买房优先权计划”(First Dibs)，市长表示，伦敦地区价格低于35万英镑的新房将优先出售给伦敦和英国当地购房者，以伦敦居民、英国居民、海外购买者的顺序开放售卖。这意味着，这个法令针对的是“居民”而不是“公民”，这意味着，只要你生活在英国，在这里学习或工作，不论国籍如何，都可以被视为“居民”。 所以留学生们不用担心这个限制。
但另一方面，我们还是需要密切关注伦敦市长会不会出台后续政策，由于此次伦敦政府制定的限售价位太低，短期内对海外投资者的影响很小，但不排除未来政府会继续加码限购。
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