美国纽约买房流程和条件

　　纽约吸引了着全球最多跨境房产投资，是全球房产跨境投资者的首选城市。不过想要在纽约这里贷款买房的话，就和出国留学网来看看美国纽约买房流程和条件。

　　纽约市的房地产市场是地界上最稳定的房产市场，以其高透明度和低杠杆率著称。

　　在美国的纽约想要贷款买房的话本地人和外国人贷款的条件是有所不同的，通常美国人贷款，银行需要考量的是信用、收入、工作是否稳定等因素。

　　但外国人贷款时银行不会考量这些，但需要申请者有较多的自备款，目前来看通常要求有35%-40%左右的自备款，也就是说外国人在纽约购房大约能贷到6~7成。

　　另为要是外国人在纽约买房的话需要注意的就是部分银行要求把头款放在美国帐户内保持不动两个月的时间，通常还需要预留2~3年的还款储存金在账户内。

　　这样你在美国贷款的时候就不会受到存放时间的限制。外国人贷款通常是比较短期的，一般有1，3，5，7年，还款方式都是以30年平均摊还形式。到期之后你可以申请转换其他的贷款，因为都是短期的贷款，所以贷款的利率高低不是影响很大，无论是哪一种贷款，只要是可以快速被通过的就好。

　　至于刚拿到绿卡的朋友请注意，你刚到美国由于没有两年的报税记录，工作证明和信用分数，因此不符合美国居民贷款，所以你要掌握时间，只能在你还没有报税之前仍然以外国人贷款的方式来贷款。纽约房价非常高，相信对于一般的家庭来说全款购房的几率不大，因此众多家庭都选择在纽约进行贷款买房。