新加坡贷款买房有些什么注意事项你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于新加坡贷款买房的注意事项，希望你能认真看完。
新加坡贷款买房注意事项
1、按工程进度付款
在新加坡购房，与众不同的是付款方式是按照工程进度分期付款。房基坑没挖就开始卖房，签订认购书和签约分别交款5%和15%，地基完工再交10%。随后，完成框架、砖墙、屋顶、门窗框、道路与下水、临时交付等，各付一笔款。最后一笔款15%，要到发出交房通知后的12个月内付清。整个买房款项共分9期交完，因此，通常从签订认购书到最后房款缴清要花上3-3.5年的时间。
2、首付需要多少钱
要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。除了首付之外还有一个就是印花税。
3、银行贷款利率
新加坡银行的存款利率非常低，相应的，贷款利率也很低。
新加坡三大行的最新贷款利率，两年固定利率普遍在1.6上下，浮动利率在1.4上下。
没有建成的新公寓只能选择浮动利率，建成的公寓两种都
新加坡贷款买房有些什么注意事项你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于新加坡贷款买房的注意事项，希望你能认真看完。
新加坡贷款买房注意事项
1、按工程进度付款
在新加坡购房，与众不同的是付款方式是按照工程进度分期付款。房基坑没挖就开始卖房，签订认购书和签约分别交款5%和15%，地基完工再交10%。随后，完成框架、砖墙、屋顶、门窗框、道路与下水、临时交付等，各付一笔款。最后一笔款15%，要到发出交房通知后的12个月内付清。整个买房款项共分9期交完，因此，通常从签订认购书到最后房款缴清要花上3-3.5年的时间。
2、首付需要多少钱
要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。除了首付之外还有一个就是印花税。
3、银行贷款利率
新加坡银行的存款利率非常低，相应的，贷款利率也很低。
新加坡三大行的最新贷款利率，两年固定利率普遍在1.6上下，浮动利率在1.4上下。
没有建成的新公寓只能选择浮动利率，建成的公寓两种都可以选择。
低利率意味着每个月月供还的绝大部分是本金，这是新加坡购房非常有吸引力的一点。
4、IPA是什么
一般来说，发展商/中介都会建议客户到银行先做一个IPA（In-principle approve）。很多客户不知道什么是IPA，也不知道为什么需要做。新加坡眼邀请到本地银行资深的房贷从业者，来分享一些外行常常会忽略的“小常识”。
IPA就是银行对客户进行贷款预评估，这种评估和正式申请贷款一样，需要提交贷款所需资料，银行工作人员会根据客户提交资料后进行审核，来确定客户是否可以通过贷款。购房者根据银行的审批结果来调整购房预算。
5、在新加坡没有收入文件也能贷款吗？
A客户被新加坡公司派去中国工作，没有新加坡的任何收入文件，担心不能贷款。和银行工作人员沟通后得知，中国、香港、马来西亚、澳大利亚等国家个人合法收入文件银行可以使用。
推荐阅读：
英国买房贷款注意事项
塞浦路斯买房注意事项
欧洲买房移民注意事项
