新加坡房产虽然广受投资者青睐，但买房投资不能一时脑热就出手，这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。和出国留学网小编一起来看看新加坡买房选择房型建议。
新加坡房产投资类型
新加坡的主要房产类型有五种：政府组屋，有地私宅，私人公寓，执行共管公寓和私人租屋。但国外人买房会受到不同程度的限制，其中新加坡永久居民（PR）所受的限制要少一些。非新加坡永居居民身份的外国人，所能买的只有政府组屋中的极少量，圣淘沙的有地私宅，大多数的私人公寓，以及本国人住满十年的执行共管公寓。
外国人和永久居民均可以购买私宅，但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产（Landed Property）。永久居民可以购买二手政府组屋，但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上，不受控于工资上限（Income Ceiling）。但是，永久居民须在持有绿卡三年后，才能购买二手政府组屋，且无法享用建屋局贷款（HDB Housing Loan）和公积金房屋津贴（CPF Housing Grants）。
也就是说，在新加坡购房需要有PR身份，才能更有更多的房产挑空间，不然只能购买圣淘沙的地产，那里是别墅区，购房的人非富即贵，对于一般的普通人还是老老实实的获取PR身份吧。
如何获取PR 身份？
想要拿到新加坡PR有4种渠道。
1、投资移民，150万新币。
2、技术移民，也就是上面所说的EP
新加坡房产虽然广受投资者青睐，但买房投资不能一时脑热就出手，这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。和出国留学网小编一起来看看新加坡买房选择房型建议。
新加坡房产投资类型
新加坡的主要房产类型有五种：政府组屋，有地私宅，私人公寓，执行共管公寓和私人租屋。但国外人买房会受到不同程度的限制，其中新加坡永久居民（PR）所受的限制要少一些。非新加坡永居居民身份的外国人，所能买的只有政府组屋中的极少量，圣淘沙的有地私宅，大多数的私人公寓，以及本国人住满十年的执行共管公寓。
外国人和永久居民均可以购买私宅，但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产（Landed Property）。永久居民可以购买二手政府组屋，但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上，不受控于工资上限（Income Ceiling）。但是，永久居民须在持有绿卡三年后，才能购买二手政府组屋，且无法享用建屋局贷款（HDB Housing Loan）和公积金房屋津贴（CPF Housing Grants）。
也就是说，在新加坡购房需要有PR身份，才能更有更多的房产挑空间，不然只能购买圣淘沙的地产，那里是别墅区，购房的人非富即贵，对于一般的普通人还是老老实实的获取PR身份吧。
如何获取PR 身份？
想要拿到新加坡PR有4种渠道。
1、投资移民，150万新币。
2、技术移民，也就是上面所说的EP（employ pass）专业人士准正和SP（special pass）特别技术准正，在新加坡工作半年后就可以申请PR。
3、读公立大学或ploy，毕业后就可以拿到PR。读私立大学毕业后，如果在新加坡找到工作，通过工作单位也可以申请EP或SP，半年后就可以申请PR。
4、结婚，和新加坡PR或新加坡本地人结婚，2年后就可以申请PR。
这里先简单介绍一下，后期邦海外在写专门的文章介绍PR。
新加坡房产投资如何选房型
1、防止西晒
有点地理常识的人都知道，新加坡的地理纬度很低，可以说基本就在赤道上，因此，新加坡常年都是高温，而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡，如果选到一个西晒的房子，那就等着一年四季做“桑拿”吧，而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。
2、避免顶层房屋
和上一个原因差不多，新加坡太热，因此顶层的房子一年四季都会闷热，虽然有些买房人想要好的视野，喜欢站得高看得远，但即便现在科技先进的隔热层，也难以将顶层的温度降下来，还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。
3、了解项目整体框架
在新加坡买房时，买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解，也许一些看起来位置不错的房屋，最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人，最好是将房子选在远离主干道的地区。
4、交通教育等设施要关注
现在不管在哪买房，交通都是一个需要考虑的重要因素，虽然新加坡面积不大，交通状况总体较好，但仍然要避免容易堵车的区域。同时，考虑到子女上学问题，需要注意附近的学校入学名额是否有限，自己是否符合学校的入学资格等。
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