美国纽约房产黄金地段挑选指南

  地段决定房屋的升值潜力,投资潜力等,只有好的房屋地段才能有高的回本收益。今天就和出国留学网一起来看看美国纽约房产黄金地段挑选指南。

  一、弄清自己购房需求和目的

  在纽约购房投资前要搞清楚自己的购房需求和目的,先来看纽约的区域划分,一共分为5个行政区:曼哈顿,皇后区,布鲁克林区,布朗克斯区,和史泰登岛;

  曼哈顿:这里的公寓很贵的 Townhouse (3-5 层楼高的联排别墅),没有独栋别墅;

  皇后区:这里主要以别墅居多,有独栋别墅,半独栋别墅,和联排别墅,也有少量的公寓;

  布鲁克林:这里的独栋别墅少,公寓则很多,人口密度也要比皇后区高一些;

  布朗克斯:这里皇后区和布鲁克林的结合,什么房型都有;

  史泰登岛:这里则以独栋别墅为主。

  然后了解自己的购房目的,是投资还是自住。

  如果买房是为了孩子,这就是找学区房,一般在纽约几个区域中,教育资源丰富的长岛(Long Island)不失为一个好的选择。长岛的教育极其发达,拥有127所公立学校和200多所私立学校,好学区云集,纽约排名前七位的好学区全部位于长岛。

  投资的话,曼哈顿是最好的选择,根据2017年的三个季度来看,房产市场的中位价是110万美元,同比上涨了10%。尽管出现了供过于求的倾向,曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。

  二、选择买房中介,锁定买房区域

  了解自己的购房目的和需求后,然后你就要找一个值得信赖的房产中

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