纽约长岛是极其著名的学区，对于计划在纽约买房的中产华人来说，长岛是性价比最高的学区房。来和出国留学网看看美国纽约长岛学区房投资热门区域介绍。
一、Great Neck：
华人在GreatNeck买学区房，就好像华人买宝马三系，iPhone，iPad一样，是适合最多人的选择。几乎没有任何一个平均SAT1800以上的一流学区，比GreatNeckSouth拥有更多华人， 更适合华人老人来探亲。
GreatNeck有海景公园，大小球场，溜冰场，游泳池，繁忙的购物街， 25分钟快车到曼哈顿中城，30分钟公交车或是15分钟开车到法拉盛。单以交通便利来说，GreatNeck毫无悬念的排名第一。早上七点二十分出门，七点三十分到火车站，一站到Woodside转7号地铁，8点前后已经能到曼哈顿大部分公司了。
45分钟的door-to-door，对于纽约地区已经是非常好了。除了Scarsdale，住GreatNeck比任何其他1800+SAT学校的地方每天要平均省一个小时，比Scarsdale也要省半个小时，因为PortWashington是纽约火车班次最多最稳定的一条线。
但最重要的是，GreatNeck是这么多一流学区最能容纳不同经济实力家庭的地方，也是提供最多最全选择的地方。家庭收入10万的人，可以买40W的三卧Coop，维持费1200含税，煤气，Parking，房间1600sqf
纽约长岛是极其著名的学区，对于计划在纽约买房的中产华人来说，长岛是性价比最高的学区房。来和出国留学网看看美国纽约长岛学区房投资热门区域介绍。
一、Great Neck：
华人在GreatNeck买学区房，就好像华人买宝马三系，iPhone，iPad一样，是适合最多人的选择。几乎没有任何一个平均SAT1800以上的一流学区，比GreatNeckSouth拥有更多华人， 更适合华人老人来探亲。
GreatNeck有海景公园，大小球场，溜冰场，游泳池，繁忙的购物街， 25分钟快车到曼哈顿中城，30分钟公交车或是15分钟开车到法拉盛。单以交通便利来说，GreatNeck毫无悬念的排名第一。早上七点二十分出门，七点三十分到火车站，一站到Woodside转7号地铁，8点前后已经能到曼哈顿大部分公司了。
45分钟的door-to-door，对于纽约地区已经是非常好了。除了Scarsdale，住GreatNeck比任何其他1800+SAT学校的地方每天要平均省一个小时，比Scarsdale也要省半个小时，因为PortWashington是纽约火车班次最多最稳定的一条线。
但最重要的是，GreatNeck是这么多一流学区最能容纳不同经济实力家庭的地方，也是提供最多最全选择的地方。家庭收入10万的人，可以买40W的三卧Coop，维持费1200含税，煤气，Parking，房间1600sqft左右。
加上你每年节省的3.5%纽约市税，你可以用低于布鲁克林Brooklyn，皇后区Queens的价钱生活在一个顶级学区里！ 而且GreatNeck的Coop/Condo/Townhouse很多，10年新的Condo也有。
10分钟步行到火车站的距离里有非常多的70-80万的独立别墅，也是其他一流学区缺少的，这些地皮都在6000尺左右，税也在11000-12000上下也是希望省税，少打理草坪的华人家庭需要的。每天开车去火车的可以考虑离火车站更远的地方，房子性价比会高很多。11020，NorthernBlvd附近，甚至有很多50-60万的房子，可以搭公交车去法拉盛转地铁，你的door-to-door仍旧不比Millburn， Jericho差，而且一张地铁卡全部搞定！
同一条街上有PeterLuger也有$5lunch special的中餐馆，有starbucks也有dunkindonuts。5分钟车程里有wholefood也有韩亚龙。华人老人可以早上带孩子坐公交车去法拉盛吃早茶，顺便带回来白熊水饺，盛津烧鸡馅饼，南翔油条生煎包。
中午吃完午饭可以去海边公园的游泳池，下午可以参加老人中心的麻将。GreatNeck的华人老人太多了，父母决不会寂寞。
11021和11020的华人最多，如果你希望更多白人可以选择11023，11024，甚至再往东一点去Manhasset，PortWashington。如果你有钱可以买11024King’sPoint的海景房，11020成功湖旁边的湖景屋。当然，单以考试成绩来说，我必须把GreatNeck排在Scarsdale/Edgemont/Millburn/Jericho之后，其实这也是因为GreatNeck有四个zipcode，能容纳更多的社会阶层。
在1800+学区里，GreatNeck也是攀比最少的，最平易近人的。当然，同样的钱，在别的地方是可以买到更新更大的房子的，但GreatNeck的综合指数是最适合华人中产的。无论房屋装修还是雇保姆，法拉盛都有非常实惠的选择。
二、Jericho：
GreatNeck+同等价格更新更大的房子，就是Jericho了。Jericho的SAT是1850，GreatNeck是1825， Jericho一直略胜一筹。Jericho的亚裔已经到了三成左右，而且如果你更想要一个纯郊区生活的地方，Jericho可能更适合你。但住Jericho早上必须开车去Hicksville火车站，没有任何其他选择。
但相对Syosset， ColdSpringHarbor来说，至少远有远的价值，Nassau第一高中当之无愧。如果你是在华尔街工作，Hicksville连AtlanticAvenue4号5号是非常强力的组合，但你必须开车去火车站。
三、NewHydePark（Herricks/GreatNeck）：
NewHydePark是长岛的北Edison，也同样有不为人知的隐藏属性。NorthNewHydePark有一部分是属于GreatNeckSouth的学区，可以搭bus去Jamaica，也可以开车去火车站。
价钱比11021要便宜很多，非常值得考虑。EastNewHydePark大部分地盘属于Herricks学区，这个学区也是bus去Jamaica或开车去火车站，SAT成绩1763，几乎和北Edison的JPStevens完全一样。NewHydePark火车站相当方便，但火车站附近的房子都属于NewHydePark学区，SAT只有1600。
推荐阅读：
美国纽约房屋平均单价
美国纽约购房常识汇总
美国纽约房价走势预测
