现在投资海外房产的趋势越来越明显，而新西兰则是近年来的热门国家。在新西兰购房的流程大家都知道吗？购房的注意事项有哪些？想必很多人还不是很清楚，今天出国留学网小编简单的介绍一下，希望对你有帮助。
新西兰购房流程：
1.准备买房
买房之前要做好四方面的准备：一是资金与护照；二是选择房产经纪人及律师；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源；四是申请个人税号。
这里需要对第四点作以说明，自2015年10月1日起，新西兰政府要求在新西兰购置房产交割时双方必须提供新西兰税号（IRD number），不论交易双方是否在境内工作或持有居民身份。也就是说，海外人士在选好房源后需要准备申请税号的材料，在国内也可以申请，一般申请后三个星期可以拿到税号。
2.检查房屋
选好房源后，一方面请律师去当地市政局检查房屋相关文件，核实房屋产权所属、有无抵押等；另一方面请验房师对房屋本身情况进行检查，包括主体结构、下水管道等。两项工作都是需要付费的，可以同时进行，新房可省去此环节。
3.出价签约
确定房屋条件符合自身要求后，可由经纪人向卖方出价。出价一般在政府估值基础上上浮10%~30%相对合理，当然也要参考周边房屋的成交价格。双方可能需要经过几次协商后，最终确定成交价格。
此时，买卖双方经纪人会准备好购房合同，价格、付款方式、房产交割时间等等细节都会体现在合同中。同时需要支付房价的1
现在投资海外房产的趋势越来越明显，而新西兰则是近年来的热门国家。在新西兰购房的流程大家都知道吗？购房的注意事项有哪些？想必很多人还不是很清楚，今天出国留学网小编简单的介绍一下，希望对你有帮助。
新西兰购房流程：
1.准备买房
买房之前要做好四方面的准备：一是资金与护照；二是选择房产经纪人及律师；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源；四是申请个人税号。
这里需要对第四点作以说明，自2015年10月1日起，新西兰政府要求在新西兰购置房产交割时双方必须提供新西兰税号（IRD number），不论交易双方是否在境内工作或持有居民身份。也就是说，海外人士在选好房源后需要准备申请税号的材料，在国内也可以申请，一般申请后三个星期可以拿到税号。
2.检查房屋
选好房源后，一方面请律师去当地市政局检查房屋相关文件，核实房屋产权所属、有无抵押等；另一方面请验房师对房屋本身情况进行检查，包括主体结构、下水管道等。两项工作都是需要付费的，可以同时进行，新房可省去此环节。
3.出价签约
确定房屋条件符合自身要求后，可由经纪人向卖方出价。出价一般在政府估值基础上上浮10%~30%相对合理，当然也要参考周边房屋的成交价格。双方可能需要经过几次协商后，最终确定成交价格。
此时，买卖双方经纪人会准备好购房合同，价格、付款方式、房产交割时间等等细节都会体现在合同中。同时需要支付房价的10%作为定金，定金支付到律师的监管账户中，充分保证资金的安全。
4.交割过户
交割前可以再次确认所有电器都工作并且水电燃气正常，确认窗帘和灯都完好，所有插头都正常等，没问题就可以通知律师准备交割文件。交割日前一天，律师会协助买家签署交割文件，交割日当天的交割流程由买卖双方律师完成即可，完成后经纪人会将钥匙交付买家。
注意事项
1、新西兰政策 为了吸引海外投资者在新西兰创业 ，对于投资移民 申请条件 也相当放宽，只需满足投资金额1000万纽币就可申请。
2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM，什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。
3、此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静，因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车，也许看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远，所以这项调查是很必要的。
4、加之新西兰的经商环境排 名世界第三，从而把新西兰投资移民推向移民热潮，眼下随着申请人的增加，名额逐渐减少，投资者们需抓住当下时期，尽早准备，以免错过投资移民较好时期。
5、新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。
6、不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然，有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带，一旦买主自己搜集到足够的资料，就知道自己要找什么样的房子。
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