日本买房少交固定资产税的几种情况

　　众所周知，日本房屋的土地所有权是归自己的，但是固定的资产税还是要交的。那么在日本买房如何才能少交固定资产税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

　　1、如果买新公寓，买一楼

　　如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

　　如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;

　　此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。

　　2、买二手房，房龄越老固定资产税越少

　　固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。

　　当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本‌‌“新抗震设计法‌‌”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。

　　3、买入新房后，6年以内卖掉

　　新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。

　　以下是干货部分了。

　　4、向固定资产税减免制度靠拢

　　这涉及到房子的用途。

　　在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;

　　在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;

　　5、申告償却資産(折旧资产)

　　这适用于公司。比如公司购入大型机械时，