美国房产投资的五种方法及收益介绍

  很多人会选择美国房产,如果你全款购买的话呢,租金就是你的纯收益啦。下面和出国留学网小编一起来了解美国房产投资的五种方法及收益介绍,欢迎阅读。

  第一种方式:买卖房产,获取租金收益

  这种方法比较常规,购买房子、坐等收租、等到房子升值那天,出售。

  不过如果你是贷款买下的,真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款,房屋如果是增值的,投资者都能获得一定收益。

  优势是:

  投资和收益都是稳定的,如果买到了旧金山湾区的好地段,收益翻番大有可能。

  缺点是:

  你需要操心许多事,一个是买房前要做的准备工作。了解这个区域的房产市场情况,包括房屋租金近几年来的变化、房价涨幅情况;要买房子的地段如何、居住人群经济水平及素质分析等。

  等房子到手了,管理房屋的工作来了,日常维修、防治白蚁、挑选合格的租客……亲力亲为的话需要不少精力,请专业的代管机构呢,预算又不得不考虑进去。

  第二种方式:短期持有房产,翻新后出售

  与第一种方法类似,需要先购买房屋,不同的是,这类方法不收取租金收益,投资者只持有房产3个月左右,在这期间重新装修房子,卖出去赚取中间的差价。这类房子在挂出来时通常价值被低估,翻新后房价确实可以增涨。

  优势是:

  可获得的回报周期短,一旦产生收益,可能会很高。

  缺点是:

  市面上很少能碰到该类房屋。再就是贷款不好办,办下来了利率也较高,如果短时间内卖不出去也会亏损。另一

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