很多人会选择美国房产，如果你全款购买的话呢，租金就是你的纯收益啦。下面和出国留学网小编一起来了解美国房产投资的五种方法及收益介绍，欢迎阅读。
第一种方式：买卖房产，获取租金收益
这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款，房屋如果是增值的，投资者都能获得一定收益。
优势是：
投资和收益都是稳定的，如果买到了旧金山湾区的好地段，收益翻番大有可能。
缺点是：
你需要操心许多事，一个是买房前要做的准备工作。了解这个区域的房产市场情况，包括房屋租金近几年来的变化、房价涨幅情况;要买房子的地段如何、居住人群经济水平及素质分析等。
等房子到手了，管理房屋的工作来了，日常维修、防治白蚁、挑选合格的租客……亲力亲为的话需要不少精力，请专业的代管机构呢，预算又不得不考虑进去。
第二种方式：短期持有房产，翻新后出售
与第一种方法类似，需要先购买房屋，不同的是，这类方法不收取租金收益，投资者只持有房产3个月左右，在这期间重新装修房子，卖出去赚取中间的差价。这类房子在挂出来时通常价值被低估，翻新后房价确实可以增涨。
优势是：
可获得的回报周期短，一旦产生收益，可能会很高。
缺点是：
市面上很少能碰到该类房屋。再就是贷款不好办，办下来了利率也较高，如果短时间内卖不出去也会亏损。另一
很多人会选择美国房产，如果你全款购买的话呢，租金就是你的纯收益啦。下面和出国留学网小编一起来了解美国房产投资的五种方法及收益介绍，欢迎阅读。
第一种方式：买卖房产，获取租金收益
这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款，房屋如果是增值的，投资者都能获得一定收益。
优势是：
投资和收益都是稳定的，如果买到了旧金山湾区的好地段，收益翻番大有可能。
缺点是：
你需要操心许多事，一个是买房前要做的准备工作。了解这个区域的房产市场情况，包括房屋租金近几年来的变化、房价涨幅情况;要买房子的地段如何、居住人群经济水平及素质分析等。
等房子到手了，管理房屋的工作来了，日常维修、防治白蚁、挑选合格的租客……亲力亲为的话需要不少精力，请专业的代管机构呢，预算又不得不考虑进去。
第二种方式：短期持有房产，翻新后出售
与第一种方法类似，需要先购买房屋，不同的是，这类方法不收取租金收益，投资者只持有房产3个月左右，在这期间重新装修房子，卖出去赚取中间的差价。这类房子在挂出来时通常价值被低估，翻新后房价确实可以增涨。
优势是：
可获得的回报周期短，一旦产生收益，可能会很高。
缺点是：
市面上很少能碰到该类房屋。再就是贷款不好办，办下来了利率也较高，如果短时间内卖不出去也会亏损。另一个翻新、设计规划要准备好预算开支，有些地方会限制短期房屋买卖交易，需查好当地法律法规。
第三种方式：合伙购房、交由代管公司管理
如果投资者不想自己管理房屋，可以考虑用这种方法。
有些公司买下或者自己建造了一个社区，投资者自发成立一个团，通过这这家公司购房，共同拥有房产产权，不过所有的一切运作管理都交给公司，扣除掉公司的佣金，获得的租金收益按购房份额发放给房主们。
优势是：
不用操太多心，且之处的托管费都是几位房主平摊，压力相对小，收益回报稳定。
缺点是：
唯一的缺点大概就是管理公司不太好找，投资者们要擦亮双眼。
第四种方式：投资参股，按比分利
项目通常由公司、开发商、托管方发起，征集投资者们投入资金共同开发项目，你不用参与到具体管理，只要资金参股了，就可以按照占比分得收益。
可获得的收益来源分两部分：一个是项目建成后房产售出的收益;一个是项目运营时的盈利。
优势是：
和第三种差不多，不用自己管理，回报率高。
缺点是：
要承担项目有可能卖不出去的风险，而且真正好的项目很难发掘，因为可能早已被房产大鳄们捕捉到了。
第五种方式：房产投资基金和房产共同基金
运用华尔街精英的方法，不动产变为股票。
房产投资基金是一种基金，用投资者的钱来进行投资房产，基金本身可以像股票那样交易。投资者的回报是基金收益和房产升值的收益。
优势是：
风险比较小，投资体量不用太大。
劣势是：
收益没那么高，另外股市有风险，入市须谨慎!
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