在美国买房投资不少人会选择出租房屋，但是美国买房出租是要买保险的，想必大家对此还不是很清楚。下面出国留学网小编简单的介绍美国出租屋保险须知，一起来看看吧。
美国出租屋保险是什么
很多人在美国做房产投资，买了房屋不是自己住，而是把它租给房客，针对这样的出租房，美国有专门的保险，叫出租屋保险。
不过保险公司对这类房屋的保险期限都没有短的，至少都是一年，想短租给租客并购买保险，就不要想了。
出租屋保险保什么?
出租屋保险是房主拥有房屋，但租给他人以收取租金。所以出租屋保险的保障范围有：
一.自然灾害，房屋重建
如果碰到一些自然灾害的时候，保险公司应承担房屋重建的费用。包括庭院里的花草树木，游泳池、围墙以及后院建的客房等其他建筑。
二.人为灾难，房租租金损失
如果碰到人为灾难，比如房屋起火等，后来租客搬出去了不再租住，房主因此而损失的租金，保险公司也会理赔，但不包括租客的自身财产损失。
三.和房屋相关的责任险费用
责任险这一条十分重要，当房主没有住在里面时，房屋内出现一些问题，除租客以外的人受伤等，责任险可以做出相应理赔。并且责任险还包含和出租屋相关的律师费用、辩护费用，但不包含租客的责任险费用，也就是说如果租客在出租屋内摔伤，责任险不理赔。
美国房屋保险保障范围
房屋建筑物本身结构遭到破坏时
当房屋因为各种灾害受到损毁，保险公司将根据合同条款要求付费修复或
在美国买房投资不少人会选择出租房屋，但是美国买房出租是要买保险的，想必大家对此还不是很清楚。下面出国留学网小编简单的介绍美国出租屋保险须知，一起来看看吧。
美国出租屋保险是什么
很多人在美国做房产投资，买了房屋不是自己住，而是把它租给房客，针对这样的出租房，美国有专门的保险，叫出租屋保险。
不过保险公司对这类房屋的保险期限都没有短的，至少都是一年，想短租给租客并购买保险，就不要想了。
出租屋保险保什么?
出租屋保险是房主拥有房屋，但租给他人以收取租金。所以出租屋保险的保障范围有：
一.自然灾害，房屋重建
如果碰到一些自然灾害的时候，保险公司应承担房屋重建的费用。包括庭院里的花草树木，游泳池、围墙以及后院建的客房等其他建筑。
二.人为灾难，房租租金损失
如果碰到人为灾难，比如房屋起火等，后来租客搬出去了不再租住，房主因此而损失的租金，保险公司也会理赔，但不包括租客的自身财产损失。
三.和房屋相关的责任险费用
责任险这一条十分重要，当房主没有住在里面时，房屋内出现一些问题，除租客以外的人受伤等，责任险可以做出相应理赔。并且责任险还包含和出租屋相关的律师费用、辩护费用，但不包含租客的责任险费用，也就是说如果租客在出租屋内摔伤，责任险不理赔。
美国房屋保险保障范围
房屋建筑物本身结构遭到破坏时
当房屋因为各种灾害受到损毁，保险公司将根据合同条款要求付费修复或重建你的房屋。前提是灾害类型处于保单列出的范围内，常见的有火灾，飓风，冰雹，闪电或其他灾难而遭到破坏情况。
同时，大多数保单条款中还包括与房屋分离的结构，如车库，工具棚或凉亭等，一般来说，这部分会占据房子结构保险承保额度的10%左右。
个人财产蒙受损失时
如果屋主的家具，衣服，运动器材和其他个人物品遭到火灾，飓风或其他保险条款范围内灾难的损坏，保险公司将会予以赔偿。 这部分的保障额度是固定的，承保额度是房屋结构受损承保额度的50%-70%左右。确认个人物品是否处于保险覆盖范围内的最好办法便是，进行家内物品登记造册，拍照备份，构建家庭物品清单。
个人财物覆盖范围包括存储在屋外的物品，这意味着当你出差携带物品，或将贵重物品存放在他处此类情况都可以尝试申请房主保险赔偿。
昂贵的物品，如珠宝，皮草，艺术品，收藏品和银器都在保险覆盖范围内，如果它们被盗，可以理赔，但理赔额度会有上限。 为确保该类物品被盗后，理赔额度大大低于物品本身价值的情况发生，建议再购买一份单独的贵重物品保险，并做好该物品的官方评估价值鉴定。
房屋保险同时也包括植被部分，一般每件约理赔额度500美元。树木和植物因疾病，或者维护不善导致死亡的情况不在理赔范畴内。
屋主责任险
保障发生在整个房屋范围内(屋内和屋外)因人为疏忽或天灾等因素引起的任何第三方诉讼责任。 所以，如果你的儿子，女儿(或者甚至是你的狗)不小心毁了邻居一条昂贵的地毯，保险公司都会理赔。 在保单文件中规定的上限额度内，你在法庭上辩护的费用和任何法院裁决产生的费用都会由保险公司承担。
责任保护的限制额度一般在10万美元左右， 如果您拥有重要的资产，并希望获得比基本房主政策上限更高的责任保护理赔额度，你可以向保险专业人员请教是否有必要购买更高级别的保险，超额责任保险可以提供更广泛的保险覆盖范围和更高的责任理赔上线额度。事实上，责任险30万与50万保额的保费每年只差几十刀，却可以给自己和家人更多保障。
常见案例，下雪天没有及时清理人行道积雪，导致他人跌伤。此部分所占保费很小，但对业主至关重要，建议保障额度至少等值于房屋市场价值。如仍觉得保障不够，可考虑加买个人雨伞险 (Personal Liability Umbrella)。
责任保护还包括了部分的医疗保险，如果您的家中有朋友或邻居在屋内受伤，比如不小心滑倒，他或她可以
向您的保险公司提交医疗账单，申请理赔。但是你自己的家庭或宠物的医疗费用不包括在内。
额外生活费(ALE)
如果由于受灾(灾害类型处于保单列出的范围内)而不能在房屋内居住，ALE会支付额外的生活费用。它涵盖了你的住房正在重建时，产生的超出日常生活费用的酒店住宿费用，饭店餐费和其他费用。
注意点：您的房主保险中的ALE会有一定的限制，比如有些保单中ALE会有时间限制。 同时， 即使你使用ALE，保险公司仍将支付重建房屋的全部费用，直至达到保单限额。
如果你的房屋有一部分用于出租了，同时你的房屋没有被毁坏到了需要重建的地步，那么ALE也会把你从房客那里收取的租金部分赔偿给你。
推荐阅读：
美国房屋保险介绍
海外投资者美国购房出租须知
美国房屋四大产权类型详细介绍
