2018加拿大购房检查指南

　　在海外买房也是要检查的，看看房屋的质量有没有什么问题，那么外部有哪些要检查，你知道吗，和出国留学网小编一起来看看2018加拿大购房检查指南。

　　外部(Exterior)

　　在购买房屋时，房屋外部需要检查的内容项很多，一般包括：屋顶下水系统、外墙、窗户外部、门、地下室入口、门廊、露台、阳台、地势、车道、步行道、车库和车门。

　　在我们验房过程中，房屋外部是最经常发现问题的部分之一。很多问题看起来很小，看起来好像暂时没有太大影响，比如下水槽被堵了、下水槽连接处漏水、挨着墙角部分的地势不平(地势由外往墙角部分越来越低)等。但这些小问题如果不及时发现、及时进行维护或修补，有可能导致更大的问题。

　　在购买房屋时，针对房屋外部这个部分需要重点关注以下可能存在的问题：

　　1. 下水槽(Gutter)是否松了?两片下水槽连接处的缝是否在漏水?下水槽里是否有很多树叶及其他杂物?

　　2. 下水管(Downspout)是在往地上排，而不是往地下排水?下水管排水处是否远离墙角(标准要求大概6尺远)?

　　3. 地下室的窗户是否离地面有足够高的距离(为防止雨水等通过窗沿渗透到地下室，建议地下室窗户离地面最少8寸高)?

　　4. 窗户外框是否有腐烂迹象?窗户和门上面的过梁(Lintel)是否生锈?窗户和门框是否需要重新刷漆?

　　5. 门廊、露台和阳台的扶手、栏杆是否缺失?是否松了?是否太低了?

　　6. 升起来的

　　外部(Exterior)

　　在购买房屋时，针对房屋外部这个部分需要重点关注以下可能存在的问题：

　　1. 下水槽(Gutter)是否松了?两片下水槽连接处的缝是否在漏水?下水槽里是否有很多树叶及其他杂物?

　　2. 下水管(Downspout)是在往地上排，而不是往地下排水?下水管排水处是否远离墙角(标准要求大概6尺远)?

　　3. 地下室的窗户是否离地面有足够高的距离(为防止雨水等通过窗沿渗透到地下室，建议地下室窗户离地面最少8寸高)?

　　4. 窗户外框是否有腐烂迹象?窗户和门上面的过梁(Lintel)是否生锈?窗户和门框是否需要重新刷漆?

　　5. 门廊、露台和阳台的扶手、栏杆是否缺失?是否松了?是否太低了?

　　6. 升起来的露台(Raised deck or patios)是否倾斜?柱子是否有腐烂、大的裂缝等迹象?

　　7. 房屋前面和后院的地势如何?是平的，或是走向朝向房屋外侧，朝向房屋(朝向房屋容易导致下大雨时往地下室灌水)?挨着墙角部分的地势有否有小块的不平整，造成墙角部分容易积水?

　　8. 外墙部分如果是木头或塑料的话是否有腐烂、掉漆、破损、裂缝等迹象?外墙部分如果是砖、石头或者水泥的话是否有大的裂缝、不规则形状的裂缝、风化等迹象?Foundation是否离地面有足够的距离，保证外墙的材料(砖、木头等)离地面有8寸的距离?

　　9. 车道和步行道是否有不平整、破损等现象?

　　10. 车库门如果有自动开关，安全感应器是否正常工作?

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