买房需要缴税，在国外也不例外，今天出国留学网的小编就来说说，在葡萄牙买房需要缴纳哪些税费，看完你就知道你的钱花到哪些地方了。
1、交易税（IMT）
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同，一般在6%左右：
投资人购市内房地产，购买金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至550836欧元之间采用2%至8%浮动税率；超过550836欧元，房地产交易税税率固定为6%。
房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税，一次性交付！
2. 不动产市政税（IMI）
市政税（IMI）由房主于每年 12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。每年都要支付，一次性交付。
例如：一栋50万欧元的房产，移民买房者应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。
3、印花税（Stamp Duty）
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等。
另一种方式是按合同总金额一定比
买房需要缴税，在国外也不例外，今天出国留学网的小编就来说说，在葡萄牙买房需要缴纳哪些税费，看完你就知道你的钱花到哪些地方了。
1、交易税（IMT）
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同，一般在6%左右：
投资人购市内房地产，购买金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至550836欧元之间采用2%至8%浮动税率；超过550836欧元，房地产交易税税率固定为6%。
房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税，一次性交付！
2. 不动产市政税（IMI）
市政税（IMI）由房主于每年 12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。每年都要支付，一次性交付。
例如：一栋50万欧元的房产，移民买房者应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。
3、印花税（Stamp Duty）
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等。
另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。例如：一栋50万欧元的房产，移民买房者应缴纳印花税4000欧元。
4. 购房合同注册及认证费用
1000欧元。
5. 税号申请费
所有移民买房及签证申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。
了解葡萄牙的税收政策以后，就能更好的在投资买房策略上作计划。葡萄牙50万欧购房移民，以购房置业为核心，将移民、留学、投资三者完美结合。
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