美国加州签约购房合同须知事项

  美国是世界上经济最发达的国家,这吸引了不少人前来购置房产,那么美国购房签合同要注意哪些事情呢?出国留学网的小编整理了美国加州签约购房合同须知事项,希望对你有所帮助。

  1、把握时效,口说无凭,整个合约变更以书面为主

  要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。

  2、买家何种方式付款

  付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司,他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款,(如果需要贷款,要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。

  3、买卖完成与交屋

  第三段说明买主何时会搬进住屋,卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住,则需注明现有房客将怎样安置,并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

  4、费用分担与支付

  合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震,火灾,和水灾的地区)报告费,产权保险费,代书公司手续费,地价税,或其他政府费用。

  5、法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力

  合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如﹕房屋的油漆是否含铅,房子是否在地震带或

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