很多人士会选择投资美国房产来移民,那么买新房后要怎样验房呢?因为往往一些细节问题会被检验师忽略,那么今天出国留学网小编带来了在美国买新房验房的注意事项。希望对你有所帮助。
1.外墙上的裂口现象。
由于外墙水泥,在日晒雨淋下, 收缩率不同的影响, 不少新房子在盖好后, 会出现一些细微的裂痕; 虽然一般经验, 如果裂痕不大于一个硬币厚度, 结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多, 在外观上非常不雅。
2.门窗的开关不灵。
这种现象也非常普遍, 安装工人可能不小心, 在调校门框, 门锁的时候,会令门和窗的关闭和开启出现一些不吻合的现象, 锁孔与锁舌, 门与框之间, 形成了不接,或者是不能关的现象, 这些虽不属于结构的问题, 但是使用上一个非常不便。
3.墙角上的压线贴缝太宽。
由于安装地板、地毯、或者是地砖之类, 造成四边贴墙的地方不整齐,一般会用一些木压线来遮盖。但是由于地板在铺设的时, 无法做到完全平整, 所以在压线的时候, 压线与地面就可能会出现一些缝, 这些缝不仅外表不好看, 还会让一些虫蚁爬出爬进。解决的办法是在压线上外再加一条压条以遮挡这些缝, 或者在缝上打上玻璃胶和填充剂。
4.木地板上的刮伤痕迹。
一般完工时, 所有木地板都是崭新的。但是由于工人在完工以后工具的摆放, 人员的来回走动, 鞋底上可能的硬物, 都有可能将木地板刮花, 如果深度不大用
很多人士会选择投资美国房产来移民,那么买新房后要怎样验房呢?因为往往一些细节问题会被检验师忽略,那么今天出国留学网小编带来了在美国买新房验房的注意事项。希望对你有所帮助。
1.外墙上的裂口现象。
由于外墙水泥,在日晒雨淋下, 收缩率不同的影响, 不少新房子在盖好后, 会出现一些细微的裂痕; 虽然一般经验, 如果裂痕不大于一个硬币厚度, 结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多, 在外观上非常不雅。
2.门窗的开关不灵。
这种现象也非常普遍, 安装工人可能不小心, 在调校门框, 门锁的时候,会令门和窗的关闭和开启出现一些不吻合的现象, 锁孔与锁舌, 门与框之间, 形成了不接,或者是不能关的现象, 这些虽不属于结构的问题, 但是使用上一个非常不便。
3.墙角上的压线贴缝太宽。
由于安装地板、地毯、或者是地砖之类, 造成四边贴墙的地方不整齐,一般会用一些木压线来遮盖。但是由于地板在铺设的时, 无法做到完全平整, 所以在压线的时候, 压线与地面就可能会出现一些缝, 这些缝不仅外表不好看, 还会让一些虫蚁爬出爬进。解决的办法是在压线上外再加一条压条以遮挡这些缝, 或者在缝上打上玻璃胶和填充剂。
4.木地板上的刮伤痕迹。
一般完工时, 所有木地板都是崭新的。但是由于工人在完工以后工具的摆放, 人员的来回走动, 鞋底上可能的硬物, 都有可能将木地板刮花, 如果深度不大用地腊修复,太深就需要请人员使用专门的材料修复。
5.水管出水缓慢。
造成这个问题的原因,可能有一些杂石碎沙堵塞了水管的某个部分, 这些杂石是在水管施工期间,安装水管接头时未保护好而进入水管的,而这些杂石是很难通过水龙头排出水管的,若把总排水开关打开也不见得改善的话,那就应该要建筑商检查,必要时需要卸下水龙头,排出杂物,必要时更换水龙头。
6.排污系统排水缓慢。
这类问题房检局一般不会太仔细去检查,而往往在装修期间,水泥和杂石由于工人们的疏忽和处理不当, 被排入排污管里面, 积累多了, 就会形成堵塞, 但又不是完全的堵塞, 只形成了缓慢的现象。 而这种现象往往会被业主很普遍, 也很容易在不久的将来发生完全的堵塞。 因为随着房主搬进来以后, 厕所, 洗手间,澡盆的使用, 毛发的积累, 很快就会把整条水管堵塞, 形成严重的水管问题。
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