美国房产势必在2018年会有新的发展，那么想去美国买房的人需要做好准备。以下是出国留学网小编整理的海外人士在美国买房需了解的五大购房常识，希望对你购房有所帮助。
第一，美国房屋类型，买房的人肯定需要摸的一清二楚。
Single Family Residence
即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独立住宅(House)。单一家庭型大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产;提供最大可能的隐私空间;一般拥有私人绿地(草坪，数等)可供家庭聚会和儿童玩耍;一般拥有地下室，有自己的车库;可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出;地税高;自己要负责草坪和树枝的修剪;冬天需要自己的锅炉供暖等。
Town House
连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhous
美国房产势必在2018年会有新的发展，那么想去美国买房的人需要做好准备。以下是出国留学网小编整理的海外人士在美国买房需了解的五大购房常识，希望对你购房有所帮助。
第一，美国房屋类型，买房的人肯定需要摸的一清二楚。
Single Family Residence
即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独立住宅(House)。单一家庭型大约占了整个市场的67.4%。它的优点包括：是完全独立的私人财产;提供最大可能的隐私空间;一般拥有私人绿地(草坪，数等)可供家庭聚会和儿童玩耍;一般拥有地下室，有自己的车库;可以翻修和扩展到更大的住宅。它的缺点主要是成本高，费时费力，这包括：所有的维持费用都由自己出;地税高;自己要负责草坪和树枝的修剪;冬天需要自己的锅炉供暖等。
Town House
连栋住宅，是一种3层左右丶独门独户丶前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立丶张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Townhouse逐渐成为中产阶级的主流居住形式。
第二，正所谓投其所好，中国人买房投资最爱的地区有哪些呢?
相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。
由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。
第三，美国公寓和住宅的区别
美国公寓是什么?
美国拥有独特的独立产权公寓，这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等等的公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费的住宅。独栋别墅有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到较远地区独栋别墅。
独立产权公寓价位较便宜，住户可「享受」的东西也多一点，但须缴住家管理费。独栋别墅长期来看，抗跌性较强。总之两者各有优劣，建议衡量自己的需求及情况做决定。
第四，美国房价最贵的城市住宅区详情：
第十：邮编10075 纽约上东区
从遍布加州的摩天大楼到纽约的现代化豪华私邸，让我们看看哪一处的价格最惊人。纽约城里的地租一向高居不下。邮编为10075的纽约上东区的连栋房屋里，隐藏着纽约市长迈克尔布隆伯格的别墅。
第九：邮编90274 加利福尼亚罗灵丘陵庄园
布局不规则的房屋设计，私人网球场，晶莹剔透的泳池……不难看出，加利福尼亚罗灵丘陵庄园是如何冲入福布斯榜单的。
第五，我们一起来了解下现金客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户);
3、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)。
贷款客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);
3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);
4、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户)。
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