加拿大投资商业地产选择地段需注意的原则

  近年来,加拿大是房地产市场很火爆的国家之一,想要在加拿大投资商业地产的话,就一定要选择一个好的地段。接下来出国留学网小编给大家带来了加拿大投资商业地产选择地段需注意的原则,供大家阅读。

  1、选择地段必须适合商业需求

  在选择地段方面,投资商业地产远比购买自住房要复杂得多。不同种类的商业投资对地段的要求各有不同。比如,你如果要购买一处现成的物业来从事零售业或者餐饮行业,那你挑选的地方就必须有足够多的停车位和和足够方便的行人交通,另外物业本身还得配上有吸引力的装饰。如果选在交通要,那还能引来不少过路客。比如笔者目前手中有一处待售的著名连锁餐厅租用物业,就位于大多伦多西部的交通枢纽位置,且售价仅100万。在成本较低的商业地产中可以说是一个相当理想的选择。

  2、物业是否需要维修翻新?

  如果您有意投资商业地产,并且找到了一块地段合适的地皮,或者在合适的地段找到一套现成的物业,那么您还得问自己另一个问题:“它是否需要翻新改建?”

  如果您选择的物业是租用的,那么您就必须和物业的拥有人商量这个问题。如果对方不同意,那么很遗憾,这不是一个合适的地点。如果对方答应了,那么您就需要制订一份合同,写明哪些事情需要完成,明确的最后期限,以及不按时完成工作的惩罚。这些条款需要写在租约上。

  如果您是要购买现成的物业,那么就得聘请有资质的检查公司,来对建筑进行评估。评估内容会包括建筑本身的缺陷,以及

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