泰国买房是这几年很流行的投资项目，很多人觉得在泰国买房是比较方便便宜的，但是也有人质疑，物业费会不会很高，出国留学网的小编今天来说说，泰国的物业收费内容。
一般而言，泰国的物业费主要包括维修基金和物业费。维修基金在泰国购房过户时，一次性缴纳，也被称为“偿债基金（Sinking Funds），偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付（以后不会收取），它的金额取决于公寓的面积，以每平方米为单位报价，一般是600泰铢/平米。
而物业费用于开发项目的日常运作（如保安、停车场维护、酒店式前台接待和清洁工的薪金，泳池的保养；电梯的运营，免费无线Wi-Fi网络的使用等等）。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预付1年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。
特别指出：泰国买别墅的物业费比公寓便宜。
在泰国，不管是什么等级的项目，标配一定有户外游泳池、健身房，这些是国内豪宅都作不到的。
1、游泳池
泰国的房产项目中，几乎都配有游泳池，面积都是能健身的泳池，不是景观泡池，水深都有1.2m，越好的项目对泳池的要求愈高，有些不用氯消毒，改为紫外线消毒，甚至有些项目还有水下环境音乐。
在国内一个
泰国买房是这几年很流行的投资项目，很多人觉得在泰国买房是比较方便便宜的，但是也有人质疑，物业费会不会很高，出国留学网的小编今天来说说，泰国的物业收费内容。
一般而言，泰国的物业费主要包括维修基金和物业费。维修基金在泰国购房过户时，一次性缴纳，也被称为“偿债基金（Sinking Funds），偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付（以后不会收取），它的金额取决于公寓的面积，以每平方米为单位报价，一般是600泰铢/平米。
而物业费用于开发项目的日常运作（如保安、停车场维护、酒店式前台接待和清洁工的薪金，泳池的保养；电梯的运营，免费无线Wi-Fi网络的使用等等）。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预付1年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。
特别指出：泰国买别墅的物业费比公寓便宜。
在泰国，不管是什么等级的项目，标配一定有户外游泳池、健身房，这些是国内豪宅都作不到的。
1、游泳池
泰国的房产项目中，几乎都配有游泳池，面积都是能健身的泳池，不是景观泡池，水深都有1.2m，越好的项目对泳池的要求愈高，有些不用氯消毒，改为紫外线消毒，甚至有些项目还有水下环境音乐。
在国内一个稍好一点的游泳馆，年卡2680元/年，每月费用约为223元（具体价格以所在城市为准，词数据只是参考）。
2、车位
车位在北京、上海这样的城市，车位费一般有200元左右一个月的，有600-800远左右一个月的，下班晚了还不一定位子，在泰国，普通小区的停车位一般占比在1：3以上，高档小区的车位配比等达到1：1以上。且这些车位都是免费使用！
3、健身房
如今这个全民健身狂热的时期，要保持好身材好身体，基本上每个人都会办一张健身卡，咱们以国内稍低的均价来计算，基本上带泳池的健身房年卡费用在3000元每月（这还是保守的预估），平均下来每月为250元。而泰国，每个公寓都自带健身房与游泳池，全年随意使用，完全免费！最关键是，健身设施都很完全哦！
4、阅览室、会客室
在泰国房产中，阅览室、会客室也是基本配备。
5、其他配套设施
儿童娱乐室
还有一些项目设有多功能球场，踢足球打篮球打羽毛球都可以，尤其是新项目，很多都已经把这些功能区域设计到视野最好的高楼层，让即使住在低楼层的住客也能享受高楼层开阔视野带来的城市景观，另外还有个别项目在公共露台设有烤肉区，让你不用出门也能带朋友到家一起开个小party。
这样一算，是不是就明白看似贵，却相当值了？现在咱们再把刚才计算的都加在一起来看一下。
国内 物业费 1.5元/平米（月） 健身房费用250/月 停车费280元/月
泰国 物业费 10元/平米（月） 包含健身房、泳池、停车位等各项费用
咱们按照30平米房来计算，国内1.5×30+250+280=575/月，泰国10×30=300/月，用数据说话。泰国的物业费是不是很便宜了，还能享受高配套生活。
而且，泰国公寓的物业部门同时还为您提供房屋出租、转售服务。好一点的物业您的房子在没有人住的情况下，还可以为您提供开窗通风、钥匙寄存的服务。
您现在还觉得泰国公寓的物业费贵么？
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