第一次在波士顿买房的朋友可能对于买房的流程并不是那么的了解，所以就会产生很多的问题，那么下面和出国留学网小编一起来看看美国波士顿买房流程是怎样的。
1、看房—> 谈价 （Offer）
这一步骤持续时间不等，有时几天或几周，有时几个月甚至一两年。正常情况只要积极看房，一般一个月左右会遇见心动可议价的房屋。
议价方式须书面进行，卖家不接受口头议价。Offer 由买房中介准备，可电子扫描签字。双方签字后，买家付 $1000押金，放在卖方中介公司的 Escrow Account （第三方帐户）里。
2、房检
Offer 签字后一周内，买方可履行Offer 第一个Contingency：房检。房检的费用由买家出，$475-$1500不等，房检后买家可选择退出，也可协商房检出现的问题。当然，卖家也可拒绝修理。
注意：房检后一般无法再大幅议价，所以谈价需努力在Offer过程进行。
3、签订Purchase and Sale Agreement （PS 正式合约）
房检之后若无异议，双方各请律师拟定正式买房合约PS。这一合约签订时，买家需放下房价 5% 的押金。这一步骤，有的律师会收取$250-$350的费用，但Yuan合作的律师一般是免费的，只要过户也是同一律师进行即可。
4、资金到位
PS 签订之后就是资金到位了。如若有贷款 Contingency，买家贷款出现问
第一次在波士顿买房的朋友可能对于买房的流程并不是那么的了解，所以就会产生很多的问题，那么下面和出国留学网小编一起来看看美国波士顿买房流程是怎样的。
1、看房—> 谈价 （Offer）
这一步骤持续时间不等，有时几天或几周，有时几个月甚至一两年。正常情况只要积极看房，一般一个月左右会遇见心动可议价的房屋。
议价方式须书面进行，卖家不接受口头议价。Offer 由买房中介准备，可电子扫描签字。双方签字后，买家付 $1000押金，放在卖方中介公司的 Escrow Account （第三方帐户）里。
2、房检
Offer 签字后一周内，买方可履行Offer 第一个Contingency：房检。房检的费用由买家出，$475-$1500不等，房检后买家可选择退出，也可协商房检出现的问题。当然，卖家也可拒绝修理。
注意：房检后一般无法再大幅议价，所以谈价需努力在Offer过程进行。
3、签订Purchase and Sale Agreement （PS 正式合约）
房检之后若无异议，双方各请律师拟定正式买房合约PS。这一合约签订时，买家需放下房价 5% 的押金。这一步骤，有的律师会收取$250-$350的费用，但Yuan合作的律师一般是免费的，只要过户也是同一律师进行即可。
4、资金到位
PS 签订之后就是资金到位了。如若有贷款 Contingency，买家贷款出现问题仍可退出合约，拿回5%的押金。如若没有贷款Contingency，资金到位后即可准备过户。
5、Final Walkthrough （过户前看房）
过户前看房很重要。一般Final Walkthrough 安排在过户当天早上或前一天为佳，这样可避免最后一分钟发生的房屋损坏。Final Walkthrough 主要检查房屋是否清空，有无损伤，正常的wear and tear不计。
6、过户
过户当天买方与律师见面，一般在律师办公室或 Registry of Deed 见面签字。资金到位后律师会登记更改户名，完成交易。所有信息可立即在Registry of Deed 网站查到，完全公开透明。
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