购买房屋可能是一个复杂而紧张的过程。这里有10个步骤来帮助你放心地找到你的新家。跟着出国留学网来一起看看吧。
你已经琢磨了金钱，思考了你的生活方式，并决定购买一套房子。这可能是一个复杂的，有压力的过程。但知道期待什么可以减少一些焦虑，并帮助你放心地找到自己的新家。为了提供帮助，以下是购房过程的分步指南。例如，您可以交换几个早期步骤的顺序。例如，您可以在查找代理之前获得预先批准。
第1步：检查你的信用报告和分数
在联系贷方之前，检查您的信用报告是必须的选择。根据法律，您可以通过Annualcreditreport.com获得一年一次的免费报告。该报告从三大信用报告机构提取数据：Equifax，TransUnion和Experian。在与贷方谈话之前掌握信息，可以让您对报告中的任何错误提出异议。根据您的信用报告，Fair Isaac&Co.(FICO)会为您指定一个350至850的信用评分。信用评分越高，您的抵押贷款利率就越低。分数基于：
•付款记录：您是否按时付款?
•欠款额：您的整体债务是多少?
•信用记录的长度：你有多久借钱?抵押贷款银行喜欢看到长期的信用记录。
•新的信用：你申请了新的信用?
•信用类型：贷款人喜欢看到各种类型的信息，例如银行卡，汽车贷款和学生贷款。
那么什么是良好的信用评分?您可以预计任何720以上的贷款利率都很高。寻求FHA
购买房屋可能是一个复杂而紧张的过程。这里有10个步骤来帮助你放心地找到你的新家。跟着出国留学网来一起看看吧。
你已经琢磨了金钱，思考了你的生活方式，并决定购买一套房子。这可能是一个复杂的，有压力的过程。但知道期待什么可以减少一些焦虑，并帮助你放心地找到自己的新家。为了提供帮助，以下是购房过程的分步指南。例如，您可以交换几个早期步骤的顺序。例如，您可以在查找代理之前获得预先批准。
第1步：检查你的信用报告和分数
在联系贷方之前，检查您的信用报告是必须的选择。根据法律，您可以通过Annualcreditreport.com获得一年一次的免费报告。该报告从三大信用报告机构提取数据：Equifax，TransUnion和Experian。在与贷方谈话之前掌握信息，可以让您对报告中的任何错误提出异议。根据您的信用报告，Fair Isaac&Co.(FICO)会为您指定一个350至850的信用评分。信用评分越高，您的抵押贷款利率就越低。分数基于：
•付款记录：您是否按时付款?
•欠款额：您的整体债务是多少?
•信用记录的长度：你有多久借钱?抵押贷款银行喜欢看到长期的信用记录。
•新的信用：你申请了新的信用?
•信用类型：贷款人喜欢看到各种类型的信息，例如银行卡，汽车贷款和学生贷款。
那么什么是良好的信用评分?您可以预计任何720以上的贷款利率都很高。寻求FHA贷款的购房者通常可以在贷款580或以上的情况下获得贷款。FICO评分可以在www.myfico.com上获得一次性或每月的费用。一旦你知道你的分数，你可以通过研究的利率来找出你可能有资格获得的利率。
第2步：计算出你能负担多少钱?
或者更好的是，决定你愿意付多少钱。仅仅因为你有资格获得更大的抵押贷款并不意味着你想每个月都有这种付款。使用抵押贷款承受能力计算器来帮助确定您可以负担得起。现在也是研究你的房地产市场的好时机，并开始在你的未来社区开放房屋，让你很清楚你的钱会给你带来什么。
第3步：找到一个房地产经纪人
这个人将成为你整个过程的生命线。不久之前，人们在选择代理时没有太多的事情要继续下去。如果您没有个人推荐，邮件中的明信片或标志上的名字可能就是您必须考虑的一切。但现在在线查看评论是一件轻而易举的事情。继续前进，与几位代理会面并提出一些问题。您的代理人是您的主要倡导者，知己和手中持有人，因此您希望找到合适的人选。你可以逛一些论坛或者网站，一定要分析是否是某个商业网站派来的水军，总体来说能够找到一个有过相似经历并成功申请的人事最靠谱的。
第4步：获得贷款人的预先批准
在您的家庭搜索早期获得预先批准的贷款是一个明智的举措。一些网站有一个易于使用的工具，可以让您在您所在的地区找到有正面顾客评级历史记录的授权贷方，他们可以帮助您获得预先批准。预先批准要求贷方提取信用信息(请参阅步骤1)并评估您的财务状况。然后贷方会给你一封信，说明他们愿意借给你的数额。如果您进入多重销售场景，预先批准可能会给您带来优势，因为卖家会更有信心地获得贷款，从而获得足够的贷款购买房屋。您没有义务从贷款人那里获得贷款，而您从贷款人获得抵押贷款预先批准。在正式申请抵押贷款的时候，最好从至少三家贷款人那里获得贷款估算，以比较他们的利率和费用。
第5步：开始看家
让认真购物开始吧!到目前为止，你已经和你的经纪人讨论过一些事情，你们都知道你真正想要和需要的是什么。有了这个，你的价格范围和当地知识，看看网上上市和你的经纪人，谁会拿出物业供您参观。有机会，你会发现一些新的事情，爱或家恨，并改善您的搜索。
第6步：提供优惠
对于大多数买家来说，这是蝴蝶真正出现的时候。一旦你找到了一个家，你希望你的代理将与你一起制定一个报价。请记住，上市价格只是一个起点。您的代理人将了解市场情况，并指导您制作最具吸引力的报价，无论是低于或高于挂牌价格。您的报价有没有突发事件?你需要检查吗?这些都是你的经纪人会帮助你的。提交报价后，您需要等待。它似乎无休无止。你可能既没有获得简单的肯定也没有否定，只能反思。它可以是不断变化的东西。如果你得到一个坚实的“不”，就回到第5步。如果你得到了“是”，那就庆祝!
第7步：上门检查日
如果你的报价要求进行家庭检查，这是一个很大的一天。当然，你必须让家庭检查员看看家中，以确保没有你想要协商解决的不可见缺陷。但更重要的是，这是你最后一次在新家中度过的时间，直到结束。继续并开始测量事物并确定发生了什么。这可能是从现在开始的几周后，你最后一次呆在家里，直到它成为你的家。
第8步：获得保险并建立公用事业
如果你已经拥有一套房子，只需拨打你的保险代理，让他们知道你正在购买新房。他们会处理写一个新的政策。如果您没有保险代理人，现在是时候找到保险代理人了，因为您的贷款人需要房主保险。即使你没有抵押贷款，保险也是保护你的投资的关键部分。您还需要为公用事业公司提供入住日期以建立服务。比如你们买电费，那么在搬家之后你会面临一个十分漆黑的房子。
第9步：签署条款
今天是大日子。您将签署阅读和签署文件，然后阅读并签署更多。尽管你只是坐在桌子旁边，但可能会让人筋疲力尽。但这也意味着你已经接近终点了。
第10步：获取钥匙并进入!
就是这样!你做到了。你现在是房主!您的销售合同将详细说明您多久可以入住。有时在签署闭幕文件的那一天某个时间。有时候，占有会在关闭几天后发生。无论什么时候，你刚刚结束了购房的冒险，并开始了房主的冒险。
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