新西兰奥克兰地区房产投资指南

　　现在越来越多的华人把目光转向了新西兰房产，而奥克兰是新西兰房产投资的热门地区。今天出国留学网小编带来了新西兰奥克兰地区房产投资指南，有需要的朋友们赶紧来看看吧，希望对你有帮助。

　　投资流程：

　　第一步选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的且声誉良好的房地产经纪人（agent）。

　　注意：中介收费由卖方支付，所以地产代理代表卖方利益而非买方利益。

　　第二步与有关银行联系和商谈，评估自己的供款能力（finance pre-approval）。

　　第三步列出需求清单，明确哪些因素是房子必有的，哪些只是锦上添花。

　　第四步实地考察可能购买的房屋。

　　第五步雇佣一个好的房屋质检员（building inspector），考察房屋所有结构和设备使用情况，记录成册。

　　注：对卖方的验房报告需持谨慎态度。

　　第六步决定出价前要再次找银行确定房子贷款情况。

　　注：如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价（valuation）。

　　第七步请地产代理准备还价书，小心研究细节，确定所需的条件都在里面。

　　注：如交房日期、照明、家用电器、窗帘和地毯。

　　第八步签名前应请律师审查，以确保自己的法律权益受到保障。

　　第九步买卖合约生效后，按进度支付款项。

　　另外为确保你的自身利益，还应该了解购买服务的相关费用项目，以免花了冤枉钱。

　　投资费用：

　　1.契