加拿大购房贷款买房手册

　　　加拿大是一个适宜生活的国家，很多人想去那儿买房，那么你对加拿大最新贷款政策您知道多少呢?下面出国留学网小编简单介绍加拿大购房贷款买房手册，一起来了解看看吧。

　　一、贷款年龄限制

　　年满 18 周岁才能办贷款

　　二、留学生办理贷款的条件

　　①拥有一年以上学生签证

　　②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准

　　③如首付为父母支付，则留好凭证

　　三、成人(非学生身份)贷款额

　　以加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：

　　150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )

　　150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例

　　** 如果客户购买不止一套房产 **

　　如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大

　　如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估

　　四、贷款年限

　　最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多

　　五、贷款利息

　　交房前 120 天才能锁定利息

　　六、贷款申请时间

　　CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。

　　客户可以随时联系银行，询问贷款详情。

　　七、银行账户限制

　　客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师