新加坡拥有完善的教育体制和优美的生活环境，近年来我国越来越多的投资人士热衷新加坡房产投资。那么在新加坡买房房产税如何计算呢？想必这是大家关注的重点，下面和出国留学网小编一起来了解看看吧。
根据新加坡最新的政策，其房产税计算如下：
1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；
2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币（约合180人民币）；
3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。
备注：所谓年值，是指出租一个房间（注意不是整套房）一年的租金，通常由新加坡政府制定。
简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。
举例来说：
我房子的年值是6900新币，也就是说，政府认为我自己住一个房间，出租一个房间，所得到的收入是6900新币（比实际收入略少），那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税，即便是你没有出租，也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币，但政府有一系列的折扣，给那些小户型的拥有者，所以实际缴纳税款是82新币，大约400人民币。这样一个房产税的计算办法，使得小户型的人缴纳的税款较少，大户型和私人公寓就没有折扣了，他们通常要缴纳2-4千人民币
新加坡拥有完善的教育体制和优美的生活环境，近年来我国越来越多的投资人士热衷新加坡房产投资。那么在新加坡买房房产税如何计算呢？想必这是大家关注的重点，下面和出国留学网小编一起来了解看看吧。
根据新加坡最新的政策，其房产税计算如下：
1、物业年值低于6000新币的，免收房产税；
2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币（约合180人民币）；
3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。
备注：所谓年值，是指出租一个房间（注意不是整套房）一年的租金，通常由新加坡政府制定。
简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。
举例来说：
我房子的年值是6900新币，也就是说，政府认为我自己住一个房间，出租一个房间，所得到的收入是6900新币（比实际收入略少），那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税，即便是你没有出租，也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币，但政府有一系列的折扣，给那些小户型的拥有者，所以实际缴纳税款是82新币，大约400人民币。这样一个房产税的计算办法，使得小户型的人缴纳的税款较少，大户型和私人公寓就没有折扣了，他们通常要缴纳2-4千人民币的房产税。房子产权无论是99还是999，地产税是一样的。
从2011年开始，房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值（AV）低于6000新币的，免收房产税。我这样6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新币，大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税，所以有钱人多给一些，普通人少给一些，这就是新政策的意图。总体数目上，政府不会吃亏的，我想。
除了房产税，我的房子每个月还要交纳30新币，大约150人民币的物业费，虽然没有保安，但是社区的卫生还是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和喷药。新加坡一些不是很富裕的人会拖欠物业费，以前我租房子的时候，房东竟然能拖欠1-2年的物业费，还安然无恙地住着。我自己一般一次预交一年的物业费，因为可以刷信用卡，积分，换航空公司的里程：）。
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