澳洲房产所有权和购买法律保障

  在澳洲买房是一件麻烦又复杂的事情,在买房前你需要了解一些重要的信息,防止在买房过程中出现不必要的麻烦,出国留学网的小编先给大家介绍一下澳洲的房产所有权和购买中的法律知识。

  澳洲房产所有权

  澳大利亚是一个资本主义国家,私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权。

  那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

  如果是租赁权,您只能在一定期限内拥有土地。在中国,目前这一期限是70年。(国内最近对使用权的问题讨论热烈,将来或许在70年的使用权后可以续约,但是会缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题。)

  过了这个期限,土地的所有者,通常是政府,就有权合法地占有。因此,永久产权更优越,并能卖出高价。

  购买澳洲房产的定金

  购买房产时,不管在哪个国家,标准做法是,首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。

  定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚,法律规定的定金是10%,中国是30%。支付较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势,在初期为您保留您的投资物业。

  如果您有充足的现金,您不用将资本沉淀在押金中,而是可以将其投资其他项目(包括房产项目),这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。而且您可以在签订合同和交房之间的这段时间来改善您的财务状况而

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