2018英国购房须知

   在英国购房,如果您是首次购屋者,若您选择的房屋价值低于30万英镑,即不用支付印花税。下面出国留学网小编在这里简单介绍2018英国购房须知,一起来了解看看吧。

  1. 房地产中介需要证明你是能支付所有购买的费用。

  房地产经纪人需要证据证明你有可用的存款,并且可以使用银行现金或抵押贷款购买。 如果买家是现金买家需要准备银行的存款证明。

  如果买家需要抵押贷款,需准备贷款方的原则协议。 有这份原则协议,可让卖家更放心将房产卖给买家。

  2. 订金

  一般来说,在交换合同的同时,需支付价格的10%订金,不过有时可以接受较低的存款。

  3. 爸妈银行

  若是买家是从父母那里获得经助援助,需要向父母确认这笔钱是礼物还是贷款,还是他们有打算分享财产。 如果买家父母提供押金并且买家也获得抵押贷款,买家必须向贷款人披露情况,他们将会要求您的父母书面确认此份押金是予给买方的礼物。

  4. 抵押事项

  银行和建筑工会为首次购房者提供整套式的服务交易,其中包括现金回馈、政府的福利金(政府推行的首次购房福利计划) 如果买方有愿意承担责任的担保人,不论是父母还是其他亲属,利用担保人抵押贷款是可以报行的, 因为这意味着如果买方不能如期支付贷款,有担保人能出面承担责任。

  5. 贷款价值 (LENDERS' JARGON)

  Loan-to-Value (LTV) 是指买方的贷款金额与房产价值的关系, 也

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