不仅国内的房产市场很是火爆，美国房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为美国房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲关于美国买房的相关事项，希望对各位有所帮助。
很多家庭在手上流动资金充裕的时候，都会选择投资美国房产，毕竟前景好收益大。
打算在美国买房之前，咱们先来了解一下美国房子的房型情况，看看有没有您中意的房型呢。
☀ 美国房屋房型
独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Attached Single Family Residence 和Detached Single Family Residence. Attached Single Family Residence独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。
其实很多买主对有一类的房子房型很不挑，因为很抢手，那就是学区房＞＞＞美国学区房的选购方法
而且美国房产和中国房产还是有很多不一样的，大家要多多注意＞＞＞中国和美国房产的区别
了解好房型之后，大家可别因为挑到了满意的房子就马上付定金了，美国买房还是要慎重的。
☀ 美国买房注意事项
对于中国买主来说，购房款不是问
不仅国内的房产市场很是火爆，美国房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为美国房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲关于美国买房的相关事项，希望对各位有所帮助。
很多家庭在手上流动资金充裕的时候，都会选择投资美国房产，毕竟前景好收益大。
打算在美国买房之前，咱们先来了解一下美国房子的房型情况，看看有没有您中意的房型呢。
☀ 美国房屋房型
独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Attached Single Family Residence 和Detached Single Family Residence. Attached Single Family Residence独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。
其实很多买主对有一类的房子房型很不挑，因为很抢手，那就是学区房＞＞＞美国学区房的选购方法
而且美国房产和中国房产还是有很多不一样的，大家要多多注意＞＞＞中国和美国房产的区别
了解好房型之后，大家可别因为挑到了满意的房子就马上付定金了，美国买房还是要慎重的。
☀ 美国买房注意事项
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
据了解，很多买主其实对美国房产并不是很了解，所有产生很多误区＞＞＞美国房产投资要避免哪些误区
好了，房型选好了，误区也给大家理清了。下面就到了买房的关键阶段了，该如何购买美国房产呢?
☀ 美国买房流程
美国买新房的话建筑周期大概是4个月到一年，这当然要取决于房屋的大小。买家在样板房中挑选出心仪户型后，到销售中心了解该户型为现房还是期房。建筑商需要了解买家是现金购买还是贷款购买。现金购买：现金购买需提供资金证明。贷款购房：提供首付款资金证明，建议出具首付款证明时首付款已转入美国境内;提供贷款银行出具的贷款预批信资料提供完整后即可进入排队名单。
很多买主会选择贷款买房，那么大家是否了解＞＞＞美国现金买房和贷款买房问题的区别呢?
终于买下了心仪的房子，不过还只是毛坯房呢，接下来就是漫长的装修工程。
☀ 美国买房装修
有过在美国买房经验或者对此有研究的朋友都知道，在美国买房很件很繁琐的事情，不仅提前在买房前，更是在买房后的装修上。要做到万事事无巨细，全面考虑。既要考虑：学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院，又要比较建筑年代、总评状况，总之比较整体配套、邻居等外部环境，比较房屋私密性以及内部结构等等。
耗时多月，房子终于装好了，这下可以好好享受了吧，什么?这房子是给您女儿呢?那您过户了吗
☀ 美国房产过户
对于美国买房投资这一块，很多家长有个疑问，如果前期用自己的名字买房，后期想过户给子女的话，该如何操作呢?这就关系到美国房产产权转移的问题了，美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房产的的相关知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。
