2018年美国买房移民如何办理贷款

  很多国内人士会选择去美国买房,那么美国买房移民如何办理贷款呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  美国买房移民如何办理贷款

  良好的信用

  所有借款人都必须通过个人社会安全号码的审查,以此获得来自三大信用评估公司的个人信用报告分数。目前所有银行都会采取3份报告中的中间值作为信用审定分数。

  这个数字总结了个人过去的信用历史,并评估贷款人将来准时还款的可能性。高的信用分数,不仅有资格申请抵押贷款,更可取得较好的贷款利率。

  稳定的收入

  这是放贷的保障。一般来说,月收入应是贷款支出的2.5倍。目前通过的负债率DTIRation(负债/收入)为收入的55%以下,但是各银行的标准又不同,不过可以用公式来计算,贷款本金+利息+地产税+火险+所有信贷月付(从信用报表记碌)/月总收入55%

  审核收入的基准有2点:

  1. 稳定的收入。要求借款人在所从事的行业有连续工作2年以上的纪录;

  2. 足够的收入来源。收入证明可用以下方式:

  固定工资:用于上班族,提供2年的W-2表,按税前收入审核;

  自雇企业主:领1099表,提供2年的保税单,按照税后AGI计算2年平均收入。

  资产证明

  这是确保贷款快速过关的关键。如存款、支票帐户、定存、退休帐户及股票等。头款及购屋费用,再加上3个月的月付房贷金额,需要有存在银行两个月以上的证

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