美国公寓购买流程

　　很多人士会选择移民美国，那么怎样在美国买公寓呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国公寓购买流程，欢迎阅读。

　　一、公寓

　　业主的产权和土地权只占有整体的1/n，通常整体出售。公寓以四单位作为划分，四单位一下属于住宅或收入性住宅，而五个或五单位以上的则归属为商业不动产，买卖，贷款和税务都需要依照商业不动产的规则来办理。

　　公寓一般有统一的供水系统，水费由用户均分。地点好，近学校，市中心，公交站的公寓通常能获得较高的资金回报率，具有投资价值。

　　二、购房流程

　　1,初步准备

　　a. 选定买方经纪人

　　b. 决定购买房子的区域及条件

　　c. 选定贷款公司

　　2, 准备买房资金或贷款

　　如现金买房：准备有足够资金的银行对账单

　　如贷款买房：

　　a. 选定贷款经纪，并查核信用分数

　　b. 选择合适的贷款计划

　　c. 取得贷款预准信

　　3, 寻找理想的房屋

　　a. 可上网站查询新上市房源

　　b. 请经纪人挑选上市屋资料

　　c. 经纪人带看房

　　4, 找到合适的房屋

　　a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额

　　b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容

　　c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)

　　d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

　　5，购房合约被双方同意接受

　　a. 选定律师