据相关数据显示，东京都内有60%的人口租房居住，因此房地产租赁市场很大。并且，日本的租金回报率较高，可达6%~12%。
以东京为例，东京住宅平均价格相当于北京的七成左右，投资成本较低且回报率相对稳定，不算房屋本身的升值率，东京的长租回报比基本在5~6%之间，短租回报率稳定在7~8%之间。
近年来随着旅游业蓬勃发展的民宿行业，其投资回报更是高过了普通住宅。对于地段较好的民宿，达到超过10%的收益也不是什么难事。
六、法律法规健全
与国内正在逐步建立完善的房产税收制度不同，日本房产市场的相关法律法规是成熟且健全的。例如，住宅补助金制度：年收入510万日元以下的家庭享受，最高可以获得30万元的购房补贴。
还有固定资产税，即(土地评估价+房产评估价)*1.4%，以及管理费、保险费等其他完善的税金缴纳体系。如此健全的法律法规自然在一定程度上保护了投资者的权益。
七、房贷利息低
和如今的中国人买房一样，大多数日本人也是通过银行贷款的手段购房，常见的贷款年限是35年。而日本贷款利率是很低的，日本各大银行的贷款利率仅有0.7%至1.2%。在距离东京都心二三十分钟车程的地方购买一套两千万左右的两室一厅二手公寓，每个月还贷可能只有三四万日元，甚至比租房子还便宜。
不过对于想要在日本申请住房贷款的外国人而言，审查的流程会比本国人严格，一般在诸如丰田汽车、三井住友之类大型知名企业工作的
据相关数据显示，东京都内有60%的人口租房居住，因此房地产租赁市场很大。并且，日本的租金回报率较高，可达6%~12%。
以东京为例，东京住宅平均价格相当于北京的七成左右，投资成本较低且回报率相对稳定，不算房屋本身的升值率，东京的长租回报比基本在5~6%之间，短租回报率稳定在7~8%之间。
近年来随着旅游业蓬勃发展的民宿行业，其投资回报更是高过了普通住宅。对于地段较好的民宿，达到超过10%的收益也不是什么难事。
六、法律法规健全
与国内正在逐步建立完善的房产税收制度不同，日本房产市场的相关法律法规是成熟且健全的。例如，住宅补助金制度：年收入510万日元以下的家庭享受，最高可以获得30万元的购房补贴。
还有固定资产税，即(土地评估价+房产评估价)*1.4%，以及管理费、保险费等其他完善的税金缴纳体系。如此健全的法律法规自然在一定程度上保护了投资者的权益。
七、房贷利息低
和如今的中国人买房一样，大多数日本人也是通过银行贷款的手段购房，常见的贷款年限是35年。而日本贷款利率是很低的，日本各大银行的贷款利率仅有0.7%至1.2%。在距离东京都心二三十分钟车程的地方购买一套两千万左右的两室一厅二手公寓，每个月还贷可能只有三四万日元，甚至比租房子还便宜。
不过对于想要在日本申请住房贷款的外国人而言，审查的流程会比本国人严格，一般在诸如丰田汽车、三井住友之类大型知名企业工作的外籍人员比较容易申请到。
当前，在全球局势均不稳定的现下，有大批投资者仍然选择在日本买房，致使房价逐渐攀升，14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已达到9%。因此，投资长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。
