在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用而且还要交相应的房产税。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。下面出国留学网来说说美国的房产税和房产权解析。
导读：美国买房要知道哪些房产常识呢？
1.美国房产产权政策解读
2.美国房产产权是多长时间
3.美国房产税怎么收费
4.美国房产税计算方式
5.美国一年的房产税是多少
在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。
如果合伙购买，产权持有方式则根据各州法律规定而不同，以纽约州为例，多人产权持有方式主要有三种：夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。继续阅读请点击>>>美国房产产权政策解读
相对于国内房产70年的产权，美国房屋产权是永久的，这点对投资者或是移民者来说非常具有吸引力，你又对美国房屋产权了解多少呢?下面就一起来看看>>>美国的房产权是多久
美国房产每年需要缴纳的物业税及物业费是比较高的，一般总额在房价的2～3%左右，基本上完全用于社区设施及市政公共产品如学校、医院、警察、道路等等的维
在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用而且还要交相应的房产税。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。下面出国留学网来说说美国的房产税和房产权解析。
导读：美国买房要知道哪些房产常识呢？
1.美国房产产权政策解读
2.美国房产产权是多长时间
3.美国房产税怎么收费
4.美国房产税计算方式
5.美国一年的房产税是多少
在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。
如果合伙购买，产权持有方式则根据各州法律规定而不同，以纽约州为例，多人产权持有方式主要有三种：夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。继续阅读请点击>>>美国房产产权政策解读
相对于国内房产70年的产权，美国房屋产权是永久的，这点对投资者或是移民者来说非常具有吸引力，你又对美国房屋产权了解多少呢?下面就一起来看看>>>美国的房产权是多久
美国房产每年需要缴纳的物业税及物业费是比较高的，一般总额在房价的2～3%左右，基本上完全用于社区设施及市政公共产品如学校、医院、警察、道路等等的维护。相应的，美国房产每年的租金也一般占房价的7～10%，比国内的租金回报要高。下面美国房产税的详细解析请点击>>>美国房产税怎么收
美国房地产估价的计算方法各不相同，有的是房地产的全部价值，有的则有一个估价比率，使其仅为房产价值的一部分，更有的则是通过房屋租金来计算的，所以美国房地产的实际税率并非传说中那么高，而是远远低于名义税率。一般其实际税率最高的可能达到2.5%以上，而最低甚至低于0.5%。
例如，宾夕法尼亚州的费城，其房地产名义税率达8.26%，然而，政府仅对房地产估值的32%进行征税，并且房地产估价仅为其市场价值的70%，因此实际所要缴付的税率仅1.85%。各州房产税实际算法的继续阅读请点击以下全文>>>美国房产税的计算方式
在国内，你可以任由自家的院子杂草丛生，别人没有干预你的权利。不过，在美国，你需要每个月对房子进行定期清洁、剪草及维护，否则，你很可能会遭到罚款。除了这种微不足道的罚款外，在美国购房，涉及的税款可不是一个小数目。
首先，大头是房产税，而这个税也使得国内投资者对美国房产望而却步。房产税也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。房产税在美国每个州和地区都不一样，不过一般在1%至3%之间。政府会对每个房子进行评估，然后根据评估计算房产税。所以继续阅读请点击以下全文>>>美国一年的房产税是多少
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