随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么要知道哪些买房专业术语呢?跟着出国留学网,一起看看2018美国移民买房专业术语须知,欢迎阅读。
一、各类房子及设施
real estate property:房地产
house:房子。house还细分为single family house和multi-family house,前者最为常见。无物业费。
foreclosure:法拍屋。在美国买房,宽限期结束后,如果屋主仍不能及时还贷,那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消,其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。
shortsale :亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款,银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。
bank owned(REO):银行持有的法拍屋
townhouse :连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。一般带有车库。
condominiums:公寓房。常简写为condo,一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制,主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。
garage:车库。又分为attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库)和detached :分
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么要知道哪些买房专业术语呢?跟着出国留学网,一起看看2018美国移民买房专业术语须知,欢迎阅读。
一、各类房子及设施
real estate property:房地产
house:房子。house还细分为single family house和multi-family house,前者最为常见。无物业费。
foreclosure:法拍屋。在美国买房,宽限期结束后,如果屋主仍不能及时还贷,那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消,其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。
shortsale :亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款,银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。
bank owned(REO):银行持有的法拍屋
townhouse :连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。一般带有车库。
condominiums:公寓房。常简写为condo,一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制,主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。
garage:车库。又分为attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库)和detached :分开的,独立的。
bedroom :房间,卧室
bathroom :卫生间
kitchen:厨房
pool & spa:游泳及冲浪式热水浴池
frontyard :前院
backyard:后院
location:位置
view:有风景,看得远(的房子)。如:mountain view:山景:ocean view:海景:no view:没风景,看不远。
lot size :占地尺寸(包括前后院)
SqFt(square footage):平方英尺,房屋居住净面积,指建商在设计新房时,具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积,而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积,当然,买主后来自己改建的也不算。
注:1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10来算:一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。
二、房产交易中的职业及机构名称:
buyer:买房人,买方
seller:卖房人,卖方
real estate agent :房地产经纪人/代理人,不一定是美国地产协会会员
Realtor:房地产经纪人,同时也是美国房地产协会会员
real estate consultant:房地产经纪人,专家顾问
listing agent:卖房经纪人
buyer’s agent :买房经纪人
lender:贷款行
loan broker:贷款代理人或公司
escrow officer:过户公证人员
escrow company :过户公证公司
title company:产权公司
home inspector :房屋检查专家
appraiser:估价师
三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列)