美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么中国人对美国购房有哪些误解呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了中国人对美国购房的十个误解，希望对大家有所帮助。
一、我没身份不能买房
任何人都可以在美国买房，不是只有拿到绿卡或者有身份才能在美国买房。即使你人在中国，也可以在美国买房。
二、中国人在美国只能现金买房
虽然通常情况下，大部分国际买家因为并没有美国的社会安全号码，其信用记录也有限，基本不可能在美资银行贷款购房。但是，现在已经有部分银行针对国际买家在美购房，提供了贷款业务。
只要您持有有效的签证，如B1商务签证或者B2旅游签证，您也可以贷款买房。一般要求的首付比例约为30% (自住房)至40% (投资房)。 如果您是持F1签证的学生，因为没有工资收入，不能贷款，但如果想要贷款买房且父母有B1商务签证或者B2旅行签证，可以先以父母名义贷款购房。
三、美国买房可麻烦了
美国地产行业已经是一个非常成熟和规范的行业，房屋的所有信息，包括房屋之前售价、销售记录、房屋是否抵押给银行，均可查到，信息公开透明。在美国购房置业，您需要一个专业的团队：买方地产经纪，买方房产律师，房屋检测员。
一位您信任的地产经纪，她(他)可以根据您的需要在市场上成千上万套房源中挑出最符合您需求的房产供您选择，协助您完成房屋交易的整个流程，为您找到当地专业的房产律师和房屋检测员，组建专业的
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么中国人对美国购房有哪些误解呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了中国人对美国购房的十个误解，希望对大家有所帮助。
一、我没身份不能买房
任何人都可以在美国买房，不是只有拿到绿卡或者有身份才能在美国买房。即使你人在中国，也可以在美国买房。
二、中国人在美国只能现金买房
虽然通常情况下，大部分国际买家因为并没有美国的社会安全号码，其信用记录也有限，基本不可能在美资银行贷款购房。但是，现在已经有部分银行针对国际买家在美购房，提供了贷款业务。
只要您持有有效的签证，如B1商务签证或者B2旅游签证，您也可以贷款买房。一般要求的首付比例约为30% (自住房)至40% (投资房)。 如果您是持F1签证的学生，因为没有工资收入，不能贷款，但如果想要贷款买房且父母有B1商务签证或者B2旅行签证，可以先以父母名义贷款购房。
三、美国买房可麻烦了
美国地产行业已经是一个非常成熟和规范的行业，房屋的所有信息，包括房屋之前售价、销售记录、房屋是否抵押给银行，均可查到，信息公开透明。在美国购房置业，您需要一个专业的团队：买方地产经纪，买方房产律师，房屋检测员。
一位您信任的地产经纪，她(他)可以根据您的需要在市场上成千上万套房源中挑出最符合您需求的房产供您选择，协助您完成房屋交易的整个流程，为您找到当地专业的房产律师和房屋检测员，组建专业的团队为您服务。
房屋检测员会对房屋的各项状况进行全方位检定并出具报告，买方房产律师会根据房屋检测报告向卖家提出修理各项缺失的请求，并对买卖合同进行审查以保护买主的利益，同时还会对房屋卖主的产权进行核查。
四、美国买房不需要买方地产经纪
和中国不同，美国一笔交易会有两位地产经纪，分别代表买方和卖方。
首先，美国房产和中国房产最大的区别在于，中国每个地产经纪手上的房源有限且不同，因此您需要联系多个地产经纪才能找到您心意的房屋，但是在美国，每个州的地产经纪在各州都共用同一个数据库，里面有市场上所有待售的房源。
此时，一名您信得过、了解当地市场的地产经纪非常重要，她(他)可以通过的对本地各个区域的了解结合您的需求为您筛选出最适合您的房源，并且会代表您和卖家经纪谈价，力争为您拿到一个合适的价格。
其次，买方经纪能够在整个购房过程的每一步协助您，告诉您美国买房、选房的注意事项。
五、美国买卖房的交易费很高
对于买房来说，如果您是贷款买房，那除了房价以外，您需要付的其他费用约为房价的2%左右，有基本一般的费用是贷款相关费用。
以芝加哥为例，如果您是现金买房，除房价外的其他费用主要包括：
律师费：400美金至1000美金
房屋检测费：400美金至1000美金
房屋检测费：250美金至500美金
芝加哥城市交易税 (若房屋在芝加哥市区)： 房价的1.5%
第三方监管费用：500美金至1000美金
如果将来您要卖房，那您卖房时的交易成本大约为售价的6%左右，其中包括地产经纪佣金、律师费、和美国州和郡的交易税。
六、在美国一定要买别墅
