其实除了购买自住别墅以外，美国地产也非常适合投资。
以芝加哥为例，您可以选择在市区投资一室一厅的高层公寓或者郊区好学区的两室一厅联排别墅。
第一，芝加哥虽是美国的第三大城市，但房价一直是稳定上升，相比纽约和加州来说房价非常亲民，并且长期以来一直稳步上升，有保值的潜力。
第二，芝加哥购房后投资的回报率相对于其他大城市高很多，在芝加哥的最繁华的市中心的一室一厅的高层公寓平均售价为22万美金至26万美金，平均租金为每月1600美金至1900美金。同比纽约一室一厅的高层公寓平均售价为82万7千美金，但租金每月仅为2250美金。
七、管理海外房产太麻烦了
由于大部分的国际买主本人并不在美国，专门的管理公司会为国际客户提供海外房产管理服务。比如您买了投资房，管理公司会为您招租、筛选租客，如果有房屋维修的需求，为您联系大楼管理人员、维修工等。
八、拿了房租还要交很高的税
以芝加哥20万的高层公寓为例，租金相对于房价较高，因此作为投资来说，从每年的收租您大约能拿到5%的年回报率。
即一套20万的房子，扣除所有成本后，大约每年盈利约为1万美金左右。交税多少取决于年底报税的账面收益多少而非实际收益。计算账面收益时还需要加入房屋的折旧成本，因此您的账面收益会大大低于实际收益，有时甚至会是账面亏损，如果亏损您是不需要缴纳任何收益税的。
九、卖房子赚的钱都给政府了
对于自住房，只要您
其实除了购买自住别墅以外，美国地产也非常适合投资。
以芝加哥为例，您可以选择在市区投资一室一厅的高层公寓或者郊区好学区的两室一厅联排别墅。
第一，芝加哥虽是美国的第三大城市，但房价一直是稳定上升，相比纽约和加州来说房价非常亲民，并且长期以来一直稳步上升，有保值的潜力。
第二，芝加哥购房后投资的回报率相对于其他大城市高很多，在芝加哥的最繁华的市中心的一室一厅的高层公寓平均售价为22万美金至26万美金，平均租金为每月1600美金至1900美金。同比纽约一室一厅的高层公寓平均售价为82万7千美金，但租金每月仅为2250美金。
七、管理海外房产太麻烦了
由于大部分的国际买主本人并不在美国，专门的管理公司会为国际客户提供海外房产管理服务。比如您买了投资房，管理公司会为您招租、筛选租客，如果有房屋维修的需求，为您联系大楼管理人员、维修工等。
八、拿了房租还要交很高的税
以芝加哥20万的高层公寓为例，租金相对于房价较高，因此作为投资来说，从每年的收租您大约能拿到5%的年回报率。
即一套20万的房子，扣除所有成本后，大约每年盈利约为1万美金左右。交税多少取决于年底报税的账面收益多少而非实际收益。计算账面收益时还需要加入房屋的折旧成本，因此您的账面收益会大大低于实际收益，有时甚至会是账面亏损，如果亏损您是不需要缴纳任何收益税的。
九、卖房子赚的钱都给政府了
对于自住房，只要您在出售前的五年中住满2年，那房屋出售后的盈利对于单身屋主来说前25万免税，对于已婚夫妻前50万免税。
对于投资房，您出售的盈利需要交15%的收益税。但是，你可以通过在出售房屋的45天内购买相同性质的房屋(例如都是用于投资)而将交税时间延后一直到将来留给子女。
十、我在芝加哥买房就只能呆在这了
因为芝加哥买房比租房划算很多，可以在芝加哥留学或者工作期间购买一套小户型公寓自主，将来离开芝加哥时交由您的买家经纪代为管理和出租。这样，您自己的全球资产配置中也增加了一个稳定的投资产品，每年还可以收取不错的租金。
