美国房产税收种类

　　很多人会选择去美国购房，那么美国房产税收的种类有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房产税收种类!欢迎阅读。

　　美国房产税收种类

　　美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

　　财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。例如，新泽西州的泽西市房产税税率为4.125%。李堡市的税率为2.18%，其中市政府征收的房产税税率为0.936%;代县政府征收的房产税税率为0.276%。纽约市的房产税最复杂，该市将房屋分为四种类型。

　　第一种：

　　1个～3个家庭共同居住的住宅，名义税率为10.694%，实际税率为0.85%;

　　第二种：

　　多个家庭居住的民用住宅，名义税率为10.552%，实际税率为4.75%;

　　第三种：

　　公共设施，名义税率为7.702%，实际税率为3.47%;

　　第四种：

　　商业用房屋(如商店、仓库和办公楼等)，名义税率为10.608%，实际税率为4.77%。纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的

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